Ljus och rymlig lägenhet med stor utvecklingspotential, attraktivt belägen intill Mariatorget på Södermalm. Bostaden omfattar totalt 153,5 kvm och inrymmer en uthyrningsdel vilket möjliggör för en passiv inkomst. Optimalt planerad med effektiv planlösning och mycket generösa sociala ytor med vardagsrum, matsal och kök i direktkontakt till varandra. Bostaden omfattar tre sovrum, matsal, vardagsrum med angränsande balkong, tre badrum, klädkammare samt tvättrum i anslutning till köket. Genomgående luftigt intryck med generösa rumsproportioner, fina siktlinjer, stort ljusinsläpp och dörrposter med dubbel bredd. Renoveringsbehov föreligger vilket öppnar upp för möjligheten att skapa ett hem anpassat efter egna visioner och behov. Ett hem beläget i hjärtat av Södermalm och väl anpassat för den stora familjen som söker ett boende med närhet till kultur, mat och all tänkbar service. Garage finns i huset som i första hand prioriteras till medlemmarna.

Generellt
Genomgående stavparkett med undantag för våtrum och kök. Tidstypiska detaljer såsom ospröjsade fönster, originalgarderober, fanérade dörrar och ytskikt i form av originalkakel och tapeter.

Entré
Rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Plats för klädförvaring och avlastning. Gäst-WC med dusch i anslutning.

Kök
Parallellkök med originaldetaljer från fastighetens uppförande såsom tidstypiskt kakel och fönster i förband. Plats för köksbord och stolar i rummets nisch med naturligt ljusinsläpp och utsikt mot träd och takåsar utanför.

Tvättrum
Tvättrum i anslutning till kök med tvätt- och torkskåp, arbetsbänk och hyllor. Fint ljusinsläpp via fönster.

Matsal
Från kök nås luftig matsal med plats för stora sällskap. Fönster i förband vetter mot lugn innergård. Öppen kontakt mellan matsal och vardagsrum via dörrpost med dubbel bredd.

Vardagsrum
Imponerande vardagsrum i söderläge med fint ljusinsläpp och utgång till balkong. Rummets proportioner möjliggör för många typer av möbleringar för större sociala sammankomster med vänner och familj. De stora fönsterpartierna bidrar till en slående rymd och rummets väderstreck ger chans till sol hela dagen.

Sovrum 1
Luftigt sovrum med platsbyggda originalgarderober. Plats för stor säng och andra typer av möblemang. Originaltapeter. Stort fönster i söderläge.

Sovrum 2
Luftigt sovrum med plats för stor säng och andra typer av möblemang. Originaltapeter. Stort fönster i norrläge.

Badrum och klädkammare
Sovrum 1 och 2 förbinds av korridor med anslutning till badrum samt klädkammare. Badrum med WC, badkar och tvättställ. Vägghängd och väggstående förvaring med original-jalusidörrar. Helkaklade väggar och klinkergolv i ena badrummet.

Uthyrningsdel
Uthyrningdel med egen ingång och inbyggd klädkammare med hallförvaring. Luftigt allrum med plats att inreda med olika typer av möblemang. Yteffektivt pentry. Badrum med WC och dusch. Helkaklade väggar och klinkergolv. Uthyrningsdelen kan potentiellt nyttjas som lägenhetens master bedroom med badrum ensuite och walk-in-closet.

Förening
Exceptionellt ekonomiskt stabil förening med garage i huset samt en trevlig innergård.

Område
Mariatorget är ett centralt och attraktivt område på Södermalm med närhet till vatten, grönska och innerstadspuls. Nära tillgång till buss- och tunnelbanekommunikationer från Mariatorget och Slussen. Området erbjuder all form av service, butiker, kultur och fritidsaktiviteter. Rikt restaurang- och kaféutbud samt närhet till kulturinstitutioner såsom Södra Teatern och Fotografiska. För barnfamiljen finns flera för-, grund- och gymnasieskolor i närområdet. Inom gångavstånd finns också naturområden såom Tantolunden och Årstaviken, vilka erbjuder promenadstråk, utegym, badplatser och rekreationsytor.