Lyxig vindsvåning med sjöutsikt. Hissen går rakt in i våningen. De två terrasserna ligger mot gård. Påkostat badrum med både bad, dusch och bastu. Spatiöst vardagsrum med öppen spis. Fullutrustat lyxigt kök med köksö. Vitvaror från Gaggenau. Boka visningstid med mäklaren.
Bergsunds Strand 27
Södermalm
7 tr
2 rok
108 + 21 kvm
6.064 kr/mån
Pris på förfrågan
Beskrivning
Välkomna till Bergsunds strand och Liljeholmsviken. Här bor du i ett riktigt lugnt läge men med storstadspuls och goda kommunikationer alldeles runt hörnet. Njut av promenader längs med Tantolunden, Liljeholmsviken, Söder Mälarstrand, Reimerholme och ut på Långholmen som precis som Tantolunden erbjuder härliga badmöjligheter på sommarhalvåret. Sammantaget ger detta underbara läge det bästa av både Södermalm och Stockholm. Här känns det snabbt som hemma, som att man bor i en stad i staden. 129 kvm golvyta (108 kvm boyta + 21 kvm). Vinden är i toppskick.
Här kommer du direkt in i våningen via låsbar hiss. Två terrasser som ligger mot gård. En terrass från kök och en från sovrum. Påkostat badrum med både bad, dusch och bastu med utsikt mot Liljeholmsviken. Separat tvättstugedel med TM&TT (Gaggenau). Det finns även en separat WC.
Lyxigt fullt utrustat kök med vitvaror från Gaggenau. Sovrummet har en egen klädkammare, i övrigt gott om smart förvaring. Spatiöst vardagsrum med öppen spis. Vardagsrummet är indelat i en umgängesdel och en TV-rumsdel. Teroretiskt sett går det att bygga om till en trea om man offrar TV-hörnan.
HIGH LIGHTS
Öppen spis.
Vattenburen golvvärme.
Hiss direkt in i våningen.
Inbyggt ljudsystem med flera lyssnings zoner.
Vitvaror inklusive TM & TT från Gaggenau.
Motorstyrda takfönster med regnsensorer som gör att de stängs automatiskt när det regnar.
Inbyggda mörkläggningsgardiner i takfönster som styrs via fjärrkontroll.
Motorstyrda markiser på vindsvåningens bägge terrasser.
FÖRENING
Brf Bergsunds Strand 27 består av 20 lägenheter. Föreningen köpte fastigheten 1999.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På entréplan finns ett barnvagnsrum samt ett soprum.
Tvättstuga i källaren
Förråd i källaren
Cykelförråd på gården
TV & INTERNET
Tv och bredband Kabel-TV levereras av Tele2 och fiber via IP Only. Bostadsrättsinnehavaren tecknar avtal separat. Bredband ingår i avgiften till föreningen.
RENOVERING & UNDERHÅLL
1985 Rörstambyte. El-stigare
2011 Trapphusmålning.
2000 Byte byte radiatortermostatventiler.
1985 Uppvärmningssystem
2015 Cykelförråd uppfördes på gården.
2016 - Råvindsprojekt. I samband med vindsbyggnationen renoverades fasad och fönster. Plåttaket byttes också ut i samband med detta, och nya förråd anlades i källaren.
2018 - Ny värmeväxlare.
2021 - Ny huvudentré. 2st nya tvättmaskiner + en ny torktumlare i tvättstugan.
2022 - Installerats nya portkodlås + portkodlås till källaren.
2024 - Stamrenovering skedde i två lägenheter.
MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner ej juridisk person som köpare.
Överlåtelseavgift tas ut av köpare om ca 1470 kr samt en pantsättningsavgift om ca 588 kr per pant.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Bergsunds Strand 27
Postnummer:
114 26
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Södermalm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
20
Lägenhetsnummer register:
1701
Storlek
Boarea:
108 kvm
Biarea:
21 kvm
Antal rum:
2 rum och kök
Antal sovrum:
1 - 2
Areakälla:
Enligt uppmätning
Kökstyp:
rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1930
Byggår kommentar:
Vinden färdigställd 2017-2018
Uppvärmning:
Fastigheten värms upp via fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
TV via Tele2. Bredband via Ip-only
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-02-03
Energiförbrukning Atemp:
44 kWh/kvm och år
Engergiklass:
Ingen
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Nej
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Ja
Beskrivning uteplats:
Två terrasser mot gård
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
7.47232 %
Andel av årsavgift:
7.47232 %
Månadsavgift:
6 064 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning:
283 198 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Baserat på senaste årsredovisningen
Insats:
573 kr/år
Upplåtelseavgift:
1 433 kr/år
Våning, hiss
Våning:
7
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
Hiss in i lägenheten
Driftskostnader
El:
4 200 kr/år
Försäkring:
2 400 kr/år
Summa:
6 600 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
Schablonberäknad
Omgivning
Södermalm
Planritning
Staffan Hempel
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46730400100
staffan.h@sothebysrealty.se
Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.
Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.