Nu har du chansen att förvärva denna unika fastighet som ligger på första parkett ovanför stranden i Båstad Riviera/Hemmeslöv och som varit i samma familjs ägo i snart 70 år. Läget på populära Rivieran är oslagbart – med direkt närhet till strand och hav och utsikt mot havet och Laholmsbukten. Fastigheten som befinner sig i ett utmärkt skick är belägen längst ner på en återvändsgata, närmast havet, på en insynsskyddad tomt.
Fasanvägen 2
Båstad
6 rok
158 + 9 kvm
Tomt 1 510 kvm
25 000 000 kr
Beskrivning
Nu har du chansen att förvärva denna unika fastighet som ligger på första parkett ovanför stranden i Båstad Riviera/Hemmeslöv och som varit i samma familjs ägo i snart 70 år. Läget på populära Rivieran är oslagbart – med direkt närhet till strand och hav och utsikt mot havet och Laholmsbukten. Fastigheten som befinner sig i ett utmärkt skick är belägen längst ner på en återvändsgata, närmast havet, på en insynsskyddad tomt. Här njuter man ostört av naturen, havet och magiska solnedgångar. Den omsorgsfullt renoverade och mycket välhållna villan är ursprungligen uppförd 1942 och totalrenoverad och tillbyggd 2016. Här bjuds generösa sällskapsytor med öppen spis och 3 - 4 sovrum samt 2 helkaklade badrum, bastu och stora altaner mot solnedgången i sydväst samt garage. En vacker och paradislik plats där en sommarhusdröm och ”Café Sjöstugan” en gång tog sin början. Nu, flera decennier senare har det vuxit sig till en exklusiv sommarbostad smakfullt renoverad i exklusiva materialval. Ett drömläge för dig som söker det lilla extra – en privat oas med närhet till både natur och hav.
Varmt välkomna till Fasanvägen 2.
HUVUDBYGGNADEN
En trevlig hall välkomnar och öppnar upp mot sällskapsrum och kök i öppen planlösning i den ena vinkeln samt mot sovrumsavdelning i den andra. Sällskapsrummet är stort och luftigt med matplats i vacker verandadel med spröjsade fönsterpartier och sällskapsrum med öppen spis och plats för soffgrupp. Köket, i öppen planlösning, kommer från Kvänum och är välutrustat med restaurangspis från Falcon och övriga vitvaror från Miele. Väl tilltagna fönsterpartier och utgångar till den upphöjda och väl tilltagna terrassen ger en flytande känsla av inne och ute.
Sovrumsavdelningen består av 2 – 3 sovrum samt 2 helkaklade badrum, båda med dusch. ”Master bedroom” har badrum med bastu ”en suite”. I det andra badrummet finns en tvättmaskin. Fler utgångar mot terrass och trädgård.
Centralt i sällskapsrummet ses en vacker smidestrappa som leder till det övre planet. Här finns ett rymlig sällskapsrum som flödar av ljus från fönster i tre väderstreck, här finns plats för både soffor och arbetsplatser. Stora fönsterpartier med utgång till väl tilltagen balkong med utsikt mot havet. På planet finns även ett större sovrum med plats för dubbelsäng och en fransk balkong mot havet, charmiga platsbyggda skåp i kattvindarna och takfönster. På planet finns även en separat wc.
TRÄDGÅRDEN
Den lätt kuperade tomten har plana gräsytor som inramas av lind, al och bok mot havet som skyddar mot vinden. Även rönn, pil, björk, hassel och syren bidrar till känslan av en park. När grönskan är något glesare under vår och vinter har man strålande utsikt över havet och centrala Båstad från större delen av trädgården.
GARAGE
Garagemed plats för en bil.
OMRÅDET
Riviera är ett lugnt och mycket eftertraktat område närmast havet i sommaridyllen Båstad med promenad- och cykelavstånd från centrala Båstad. I området finns populära Hotell Riviera Strand som är öppet året runt. Här finns också närhet till allt som Båstad har att erbjuda såsom hamnen, tennisbanorna, stranden, shopping och restauranger. Båstad är den störta orten på Bjärehalvön som karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet ”Sveriges Toscana”. Från Båstad har du nära till fantastisk natur och stort utbud av olika aktiviteter såsom golf, båt- och strandliv, ridning, vandring längs med vandringsleder och restaurangbesök. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren.
Närheten till de större städerna längs med västkusten såsom Göteborg, Helsingborg och Malmö är ett faktum tack vare E6:an som passerar förbi kommunen. I Båstad finns även goda tågförbindelser. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Fasanvägen 2
Postnummer:
269 39
Område:
Båstad
Kommun:
Båstad
Ort:
Båstad
Pris:
25 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Hemmeslöv 44:66
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
158 kvm
Biarea:
9 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea:
1 510 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel
Byggår:
1942/2016
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Zink
Grundmur:
Betongsten
Tak:
Tegel samt sedumtak
Grundläggning:
Betongplatta och krypgrund
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump
Renoveringar:
Totalrenoverad och tilllbyggd 2012-2016.
Originalfönsterna i bottenplan bevarades och rustades upp av en specialist. Nya dörrar och fönster tillverkades enligt traditionella hantverksmetoder och en ny välkomnande hall gav en naturlig övergång till den nya huskroppen.
Platsbyggd köksinredning från Kvänum, reataurangspis från Falcon och övriga vitvaror från Miele
Genomgående nya plankgolv av Douglasgran från Dinesen
Specialritade spiraltrappan av stål.
Terrassen av lärkträ i sydväst
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 062 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (1991-11-27)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Båstad hemmeslöv ga:21 ändamål: Vägar, Grönområden
Driftskostnader
El:
38 000 kr/år
VA:
9 300 kr/år
Väg/samfällighet:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Summa:
55 100 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
5
Belopp:
2 200 000 kr
Omgivning
Båstad
Planritning
Helena Karnsund
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom
+46739828087
helena.k@sothebysrealty.se
Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.
Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov, efter 30 år på Lidingö.
r
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.