Håstahagvägen 19
Stallarholmen - Strängnäs
56 kvm
Tomt 2 153 kvm
8 500 000 kr
Visning
söndag 24 augusti
Vänligen mejla joachim.s@sothebysrealty.se för vidare info och tidsbokning

Charmigt boende med sjötomt, brygga och flera byggnader, ca en timme ifrån Stockholm

Beskrivning

Charmigt skärgårdsboende med sjötomt, brygga och flera byggnader – en idyll vid vattnet

Välkommen till ett rofyllt och charmigt boende precis vid vattnet – en riktig sommaridyll med sjötomt, brygga och härliga uteplatser. Huvudbyggnaden om totalt ca 70 kvm bjuder på en inbjudande glasveranda med spröjsade fönster och trägolv, perfekt för lugna morgnar och kvällar i solnedgången. Via hallen med platsbyggda garderober och trappa till övre plan når du sällskapsrummet med utsikt mot vattnet och linoleummatta på golv. Köket är enkelt och funktionellt, med matplats, spis med ugn, diskbänk och skafferi – samt en dörr ut till ett underbart uterum bara ett stenkast från vattnet. På övre plan finns ett allrum med sovrumsdel, inbyggda garderober samt ett badrum med dusch, wc, varmvattenberedare och plastmatta. Härifrån når du även en liten balkong med vacker vy över tomten och vattnet.

På tomten finns ett gästhus om ca 15 kvm med gästrum och plats för dubbelsäng – perfekt för övernattande gäster – samt en bod med förrådsdel och utrymme för trädgårdsredskap. Dessutom finns en friggebod om ca 9,5 kvm med plintgrund och plåttak.

Den plana trädgårdstomten ramas in av blommande syrener och har gott om gräsytor för lek och avkoppling. På bryggan med sittdäck och badstege njuter du av sol hela dagen och ett fantastiskt kvällsljus – en oas för både vila och bad.

Från Stallarholmen har ni flertalet närliggande golfbanor av hög klass på ett bekvämt bilavstånd. I Stallarholmen kan ni besöka värdshuset Gripen, Gula Industrihuset med bl.a. prisbelönta Printz bageri, ett besök på barockslottet Mälsåkers slott. Kommunikationer i form av tåg och buss avgår från Läggesta station i Mariefred samt Resecentrum i Strängnäs mot Stallarholmen.

Här bor du i ett ostört och idylliskt läge med naturen som närmaste granne och vattnet bokstavligen runt hörnet.

Fastigheten har renoveringsbehov och säljs med s k friskrivningsklausul avseende fel och brister.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Håstahagvägen 19
Postnummer:
645 62
Område:
Stallarholmen - Strängnäs
Kommun:
Strängnäs
Ort:
Stallarholmen
Pris:
8 500 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Brunnsberg 4:2
Förbesiktigad:
Ja

Storlek
Boarea:
56 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
2 153 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1945
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Krygrund
Uppvärmning:
Direkt El

Ventilation
Typ:
Självdrag

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
3 650 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Behövs ej
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Fornlämning (1 st)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs brunnsberg ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 04-YTT-342.1

Driftskostnader
Övrigt:
30 000 kr/år
Summa:
30 000 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
1
Belopp:
40 000 kr

Omgivning
Stallarholmen - Strängnäs
Dokument & länkar
Joachim Söderberg

Joachim Söderberg

Registrerad fastighetsmäklare
+46767696400

Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes