Kyrksundsvägen 20
Älgö
5 rok
200 + 20 kvm
Tomt 1 885 kvm
43 000 000 kr/bud

Magnifikt sjöställe i toppskick

Välkommen till denna exklusiva och påkostade fastighet som erbjuder ett lugnt läge med omedelbar sjökontakt och ett sant drömboende.

På en av Älgös mest attraktiva adresser finns denna påkostade och representativa familjevilla. Huset står på en mycket tilltalande strandtomt med hänförande utsikt över Baggensfjärden. Kontakta Christina Löfsten på 070 810 79 30 för att boka in en privat visning söndag den 18 maj, senast anmälan kl 15.00 den 17 maj.

Beskrivning

Den moderna arkitektritade huvudbyggnaden om totalt ca 255 kvm karaktäriseras av stora sällskapsutrymmen med fina ljusinsläpp genom stora fönsterpartier mot vattnet samt öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och uteplats med öppen spis och utekök med grill. Interiören har genomgående påkostade och smakfulla materialval. Stort platsbyggt kök från Binova med vitvaror från Gaggenau och Miele. På entréplan finns en privat avdelning med master bedroom, badrum, badkar samt walk-in-closet i anslutning. En trappa ner ytterligare tre sovrum, biorum, badrum, tvättstuga och vinkällare.
Tomten blandar gräsmattor med skärgårdsklippor och trädgårdsarrangemang. Fina bryggdäck och bastubyggnad intill sandstrand och brygga med segelbåtsdjup.

Denna fastighet med dess omedelbara sjökontakt, ostörda läge och havsutsikt erbjuder ett sant drömboende.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Kyrksundsvägen 20
Postnummer:
133 37
Område:
Älgö
Kommun:
Nacka
Ort:
Saltsjöbaden
Pris:
43 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
ÄLGÖ 66:12
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
200 kvm
Biarea:
20 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
Fastighetsregistret
Kommentar till areakälla:
Total golvyta i huvudbyggnad ca 255 kvm. Bastu ca 15 kvm. Garage ca 33 kvm.
Tomtarea:
1 885 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggår:
2013
Fasad:
Cederträ
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Tak:
Sedum
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme

Tv och bredband
Bredband:
Fiber

Ventilation
Typ:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
18 200 000 kr

Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
detaljplan: Dp 471 (2009-07-16)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Gemensamhetsanläggning NACKA ÄLGÖ GA:10
GA1

Driftskostnader
El:
40 000 kr/år
VA:
9 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Summa:
50 000 kr/år
Personer i hushållet:
2
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
9 877 000 kr

Omgivning
Älgö
Dokument & länkar
Greger Ålund

Greger Ålund

Registrerad fastighetsmäklare
+46739838016

Jag har lång erfarenhet av mäkleri och har sålt åtskilliga villor och sjöställen på såväl fastland som öar. Jag betraktar varje uppdrag som ett hedersuppdrag och får vara med när kunderna gör sitt livs affär. Det är ett förtroende jag värderar högt.

Alla uppdrag är unika för mig, jag skräddarsyr efter kundens behov och önskemål. Jag kan erbjuda maximal exponering, både i dagspress och digitalt eller den diskreta vägen via vårt väl uppdaterade kundregister. Skall du sälja din villa, sjöställe eller boende utöver det vanliga är du välkommen att kontakta mig!

Portfolio
Christina Löfsten

Christina Löfsten

Registrerad fastighetsmäklare
+46708107930

Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes