Välkommen till en extraordinär slottsliknande villa i nationalromantisk stil från år 1907 – ett storslaget boende i en klass för sig. Med en totalarea om ca 1 000 kvm, fördelat på fyra våningsplan, och omgiven av en parklik trädgård, erbjuder denna fastighet en unik kombination av historisk karaktär, elegans och modern komfort. Denna ståtliga sekelskiftesvilla reser sig med en imponerande fasad i vit puts, kontrasterad av ett brant valmat tegeltak och korsvirkesburspråk. Byggnaden kröns av trapptornsgavlar, dekorativa takkupor och en praktfull balkong prydd med gjutna urnor. Den storslagna allén och uppfarten, de välansade buskarna och den monumentala entrétrappan i natursten förstärker det pampiga intrycket redan vid ankomst. Villan har varsamt restaurerats för att bevara sin ursprungliga praktfullhet, med tidstypiska detaljer såsom spegeldörrar, stuckaturer, festonger, väggdekorlister, takrosetter, bröstpanel, öppna spisar, generös takhöjd och original trägolv. Samtidigt finns all komfort man kan önska i form av flertalet badrum och walk-in-closets, två påkostade kök, vinkällare, biljardrum, bibliotek, generösa sällskapsytor och hänförande sovrum till alla gäster. Välkommen till ett av de mest unika boendena i Sverige – en plats att förälska sig i.
Villa Backa 1
Höör Väster, Mellanskåne
19 rok
403 + 574 kvm
Tomt 4 462 kvm
17 500 000 kr
Beskrivning
Välkommen till en extraordinär slottsliknande villa i nationalromantisk stil från år 1907 – ett storslaget boende i en klass för sig. Med en totalarea om ca 1 000 kvm, fördelat på fyra våningsplan, och omgiven av en parklik trädgård, erbjuder denna fastighet en unik kombination av historisk karaktär, elegans och modern komfort.
Denna ståtliga sekelskiftesvilla reser sig med en imponerande fasad i vit puts, kontrasterad av ett brant valmat tegeltak och korsvirkesburspråk. Byggnaden kröns av trapptornsgavlar, dekorativa takkupor och en praktfull balkong prydd med gjutna urnor – tydliga avtryck av nationalromantisk arkitektur, influerad av dåtidens slottsbyggnader. Den storslagna allén och uppfarten, de välansade buskarna och den monumentala entrétrappan i natursten förstärker det pampiga intrycket redan vid ankomst.
Villan har varsamt restaurerats för att bevara sin ursprungliga praktfullhet, med tidstypiska detaljer såsom spegeldörrar, stuckaturer, festonger, väggdekorlister, takrosetter, bröstpanel, öppna spisar, generös takhöjd och original trägolv. Samtidigt finns all komfort man kan önska i form av flertalet badrum och walk-in-closets, två påkostade kök, vinkällare, biljardrum, bibliotek, generösa sällskapsytor och hänförande sovrum till alla gäster. Kulturhistorisk finansiering från Länsantikvarieämbetet har erhållits för delar av restaureringen. Ägaren har tilldelats ett byggnadsvårdpris för sin restaurering av Villa Backa.
Representativ entrévåning med flera matsalar och salonger, bibliotek, fyra entréer varav en med platsbyggda finsnickerier för skoförvaring, två högspolande gästtoaletter (Duravit "1930"), ett gästrum med WIC och ensuite samt ett hantverksbyggt kök (från Canadaköket i Uppsala) med 120 cm bred gasspis (från italienska Ilve), en serveringsgång med finsnickrade vitrinskåp samt anslutning till vinkällaren en trappa ner. Om fyra matplatser inte vore nog så finns även en terrass i söder med utsikt över Backadammen och ståtliga cypresser (tujor) som för tankarna till franska slott, där man kan avnjuta frukostar och måltider med hotellkänsla.
En praktfull välvd trappa leder upp till mellersta våningen, där man möts av en välkomnande slottslik övre hall på ena sidan och en balkong på andra sidan av trappan, som i England kallas för “gallery” för att man här hängde familjeporträtt att beskåda. Hela sex sovrum, varav ett idag används som kontor. Det ljusblå master bedroom lämnar få oberörda – en praktfull sagolik svit med festonger mellan de fem fönstren, burspråk, utsikt över trädkronor och sjön samt två WIC. Skulle dessa inte räcka finns en enorm WIC intill, liksom ett generöst badrum med dubbla viktorianska handfat (av italienskt lyxfabrikat Hatria Dolcevita), badkar och takdusch i alkov, samt platsbyggd förvaring. Övriga sovrum har alla begåvats med guldkantade attribut; ett har en stor balkong med hänförande utsikt över sjön, trädgården och allén. Ett annat har egen WIC och ensuite duschrum (Villeroy & Boch). Ett tredje har en enorm rymd och utsikt åt två väderstreck. Och de övriga två har egen WIC resp. anslutning till platsbyggd skoförvaring. Vindstrappan leder upp till en mycket vacker sagolik vindsvåning med generös takhöjd, takbjälkar och många vackra fönster. Möjlighet finns att konverteras till ytterligare ett våningsplan boyta, efter avstämning med Höörs stadsbyggnadskontor. Ritning finns framtagen på fyra gästrum med fyra tillhörande ensuite badrum.
Nederst finns en suterrängvåning, lika ombonad som resten av villan, med italiensk klinker och italiensk belysning, rustik vinkällare, biljardrum/sällskapsrum, gästrum, matsal med fungerande gjutjärnsspis, en foajé med fungerande gjutjärnskamin och bar (foajén kan konverteras till ytterligare en salong om väggen till förrådet tas ned), generöst skafferi och förråd. Här finns möjligheter att driva olika typer av verksamheter (givetvis med stadsbyggnadskontorets godkännande), såväl som utrymme för familjens alla sportintressen och hobbies. Här finns även en tvättstuga med ytterligare ett fullt utrustat kök – och vill man driva restaurang så finns en entré från trädgården med given plats för hovmästarbord invid den antikvita kaminen. Alldeles intill finns ett ståtligt badrum i natursten (italienska Hatria Dolcevita) – ett perfekt spautrymme som komplement till en framtida pool i trädgården. Nytt pannrum med bergvärmepump (omkring 2005-2007).
Den vackra parkliknande trädgården är en fristad i sig – oändlig gräsmatta, skuggande himmelshöga lövträd, enorma rhododendron, välansade mjukt runda buskar, flera sittgrupper och gott om utrymme för umgänge och avkoppling. Här ges möjlighet till kräftskivor, trädgårdsfester och sommarmåltider. Fastigheten ramas in av den vackra sjön nedanför, som skapar en sagolik spegelbild av villan.
Garaget är arkitektritat, byggt år 2000, lika gediget som en villa (med likadana trappstegsgavlar och arkitektoniska stil som villan) och kan enkelt konverteras till en bostadsvilla med glaspartier istället för garageportar. Här ryms fyra bilar och utöver den platsbyggda förvaringen. På markplan finns badrum, städskrubb samt en avskild hall med trappa upp till övre plan, gästvåningen, med sovrum och stort allrum som idag används som ateljé och kontor.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och mycket eftertraktat villaområde, med närhet till både naturens stillhet och vardagens bekvämligheter. Här bor du representativt, rymligt och naturnära – i en miljö där tidlös elegans möter modern livskvalitet. Quiet luxury i sin renaste form – ett slottslikt liv på landet med storstadslyx bara minuter bort. Med endast 10 minuters promenad till Höörs station når du Lund på 20 minuter, Malmö på under 40 och Köpenhamn på drygt en timme – en oslagbar kombination av lantlig ro och urban tillgänglighet. Runt fastigheten slingrar sig den nyanlagda Villa Backa-stigen – en vacker vandringsled skapad för att lyfta platsens unika omgivningar. Leden löper genom den cirka 7 hektar stora parkliknande miljön som omger villan, där du promenerar förbi spegeldammen och längs cypresserna som ramar in denna stillsamma oas. Här finns också ett utegym och flera sittplatser – perfekt för både vardagsmotion och rogivande reflektion. För den som söker djupare återhämtning ligger ett av Skånes mest exklusiva spa – det arkitektritade Andrum Spa – endast två minuters promenad från entrén. En självklar förlängning av hemmets lyx och harmoni. Utöver det väntar ett rikt och varierat utbud i Höör och dess omgivningar. Vandra i Frostavallens sagolika skogar, bada eller fiska i Vaxsjön och Ringsjön – bara tio minuter bort med bil. Mat och kultur är ständigt närvarande: njut av lunch på Gästis eller Åkersberg, eller ta en kulinarisk utflykt till någon av de närliggande slottsrestaurangerna. För den som uppskattar närodlat och hållbart erbjuds ett stort utbud av lokalproducerade varor från traktens gårdar – med REKO-ringens utlämning endast 300 meter från huset.
Vill du uppleva ännu mer av Skånes natur är möjligheterna oändliga: ta en dagstur till Söderåsens nationalpark med milsvid utsikt och dramatiska raviner, paddla längs Rönne å eller bege dig österut till Österlens kust och hav – allt inom bekvämt räckhåll från Villa Backa. Upplev konsertkvällar med gästartister, besök Bosjökloster, och spela en runda på en av Skånes mest ansedda golfklubbar. Skånes Djurpark och flera familjevänliga aktiviteter gör området levande året om. Välkommen till en plats där varje dag präglas av kvalitet, skönhet och stillsam lyx – ett av Sveriges mest unika boenden. En plats att förälska sig i.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Villa Backa 1
Postnummer:
243 32
Område:
Höör Väster, Mellanskåne
Kommun:
Höör
Ort:
Höör
Pris:
17 500 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Åkersberg 2:2
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
403 kvm
Biarea:
574 kvm
Antal sovrum:
7 - 10
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar till areakälla:
Biarea enl säljarens uppg (källare 190, garage 145, vind 185, förråd 54 kvm exkl förrådsloftbiarea).
Tomtarea:
4 462 kvm
Beskrivning av tomt:
Parkliknande storslagen trädgård som fortsätter i ortens stadspark, oändlig plan gräsmatta omgiven av höga lövträd, grusad allé och uppfart och lummig backe ned mot Backadammen där man kan fiska.
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning uteplats:
Terass i söder för frukostar och luncher med fransk slottskänsla, balkong i sydöst för morgonkaffet med hänförande sjöutsikt, plan gräsmatta i väster bakom huset för grillmiddagar, loungegrupp och solsängar iom sol hela dagen även här.
Beskrivning bilplats:
Isolerat dubbelgarage samt generös uppfart och allé.
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare och vind
Byggår:
1907
Byggår kommentar:
Nationalromantisk arkitektur
Fasad:
Puts
Stomme:
Tegel
Fönster:
Kopplade originalfönster
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Zink (enstaka plåtdetaljer)
Grundmur:
Natursten granit
Tak:
Tegel (2014)
Grundläggning:
Källargrund
Uppvärmning:
Bergvärme installerad ca 2005-2007
Renoveringar:
Omfattande omsorgsfulla renoveringar tillbaka till originalskick. Huset har totalrenoverats från år 1997 fram till 2005. Flertalet byggnadsfirmor har använts ex; Levins Elektriska, Mats Elfirma, Åkerholms Rör, Johnny Herrstedts rör, Octopus Energy, Stuckatur Firma Hans Räthel AB mfl. All el är utbytt samt rör och vatten är utbytt. 85% av alla element i huset är nya. Varje år utför säljarna löpande underhåll på fastigheten, vilket ofta omfattar ommålning av fönster, andra målningsarbeten och dyl (kostnad ca 20 000 SEK per år i löpande förbättringar).
Övrigt:
Byggt åt bruksingenjören Otto Nilsson och på hembygdsföreningens hemsida finns foton av när han hämtas upp av sin kusk med häst och vagn utanför Villa Backa.
Tv och bredband
Bredband:
Telia bredband (650 kr/mån)
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 500 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-07-20
Energiprestanda primärenergital:
119 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
70
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp. Det finns därutöver två egna brunnar, den ena används till värmepump och bevattning av trädgård, den andra är oanvänd. Alla VA-ledningar är nya.
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2010-06-01) Detaljplan (2006-12-20)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Förmån: Officialservitut Väg, 12-HÖÖ-1735.1
Driftskostnader
El:
63 000 kr/år
VA:
11 400 kr/år
Renhållning:
3 000 kr/år
Försäkring:
27 300 kr/år
Summa:
104 700 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
3
Kommentar:
Rehållning: fyrfackskärl, 14-dagarstömning. Kraftringen: 63 öre per kWh och fast avgift 1076 kr/mån. Nordic Green Energy: rörligt pris tex 47 öre juni, 74 öre maj och fast avgift 40 kr/mån. Försäkring för "slott och särskilda bostadshus", försäkrat värde 29 439 000 kr, lösöre 2 700 000 kr. Sotning: ca 1500 kr/år, beror på hur många öppna spisar de tar.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Nordic Green Energy
Elleverantör:
Kraftringen
Elförbrukning:
38 000 kWh/kvm och år
Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
4 600 000 kr
Omgivning
Höör Väster, Mellanskåne
Allmänt om området:
Höör är den ljuvligt lummiga kommunen i Mellanskåne, eller Mittskåne som det också benämns, med sjöar, slott, kloster, golfbanor och golfklubbar (Elisefarm GC, Skyrup GK, Bosjökloster GK, Perstorps GK samt Eslövs GK och Kävlinge GK nära intill) , vandringsleder, naturreservat och hästgårdar. Och den kanske största fördelen är att man har lika nära till Sveriges vackraste stränder på Österlen - Knäbeckshusen och Sandhammaren - som till Lomma Beach och Helsingborgs kust, ön Ven och rentav Helsingør. De snabba förbindelserna till Lund, Malmö och Köpenhamn gör läget optimalt för permanentboende.
Kommunikation:
20 min med tåg till Lund (endast 4 min cykel/bil från Villa Backa till Höör Station, även promenadavstånd), ca 30 min med tåg till Malmö, mindre än en timme till Köpenhamn och endast 4h till Stockholm.
Närservice:
Utegym, promenadslinga, flertalet lekplatser, Skånes Djurpark, flertalet förskolor och grundskolor bl.a. Waldorf skola (FYLL PÅ: Värdshus, restauranger, SPA, veteranbilmuseum, musikinrättning....?)
Parkering:
Isolerat dubbelgarage samt generös uppfart och allé med plats för alla era bilar liksom era gästers även vid större tillställningar.
Övrigt:
Få platser i Sverige är vackrare än ståndsmässiga Höör vid såväl vår och sommar som hösten och vinter, med dessa lövträd, bäckar, sjöar och pulkabackar. När skåningar vill ha störst snöchanser åker de till Höör - här firar man magiska julaftnar. Och under sommarhalvåret har man det extra varmt, vilket skapar en storslagen prunkande natur som lämnar få oberörda.
Planritning & Tomtkarta
Pauline Ljung
Registrerad fastighetsmäklare
M.Sc. Pol.
+46739828052
pauline.l@sothebysrealty.se
Med över 15 års erfarenhet inom fastighetsutveckling, försäljning, inredningsdesign och home staging har jag utvecklat ett skarpt öga för detaljer och en djup förståelse för fastighetsmarknaden. Min passion för fastighetsaffärer handlar inte bara om att förmedla bostäder – det handlar om att skapa värde och möjligheter för mina klienter.
Mitt mål är alltid att överträffa marknadspriset och att se till att du som klient blir mer än nöjd. Med min erfarenhet och dedikation och vårt starka varumärke - Skeppsholmen Sotheby’s International Realty, kan jag erbjuda dig marknadens främsta marknadsföring, både digitalt och i print. Tillsammans med en stark närvaro på sociala medier ser vi till att din fastighet får den uppmärksamhet den förtjänar – en strategi som jag vet är avgörande för att maximera värdet på din bostad.
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46739828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Modern gästlägenhet/ateljé
Trädgårdsförråd
Lekstuga eller för husdjur
Höörs julkort beställt av konstnär
Handkolorerat vykort från 30-talet då färgfoto ännu inte fanns.