Exklusiv familjevilla med pool och storslagen havsutsikt i Skepparkroken

Med strålande havsutsikt och ett toppläge i populära Skepparkroken finner ni denna exklusiva och påkostade villa med pool, endast ett stenkast från stranden. Trevlig och spatiös planlösning där man i flertalet rum genom generösa fönsterpartier har en storslagen utsikt ut över Skäldervikens glittrande vatten. Huset som ursprungligen är uppfört 1997 är ett stenhus i äldre stil med spröjsade fönster och vasstak, befinner sig i ett utmärkt skick och har nyligen fått en helt ny trädgård och pool. Materialvalen är smakfulla och påkostade. Här finns totalt 8 rum och kök varav 5-6 sovrum, isolerad vinterträdgård, fyra eldstäder samt poolhus i garagebyggnad. En perfekt kombination av livskvalitet och drömboende för den stora familjen.

På entréplanet möts vi av en välkomnande hall med tak till nock och vacker trappa till det övre planet, här finns plats för avhängning samt gäst-wc. Hallen öppnar upp mot ett härligt sällskapsrum med kakelugn och matsalsdel, här får vi en flytande känsla av ute och inne genom stora fönsterpartier mot havet och poolen. Intill sällskapsrummet ett stort, välutrustat lantkök i stilren design med bänkskivor i marmor, öppen spis och matplats. Från köket nås även den isolerade vinterträdgården/orangeriet. På entréplanet ses även ”master bedroom” med spatiöst badrum i anslutning och stora fönsterpartiet och utgång mot trädgården. Badrummet har dubbla handfat, jacuzzi samt dusch. Planet har flera utgångar till den stensatta altanen, vardagsentré till grovkök/tvättstuga med gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare samt litet genomgångsrum/kontor med kamin (ej fungerande) intill köket.

En trappa upp ses sällskapsrum/hall med balkong mot havet och öppet trapphus. 4 fina sovrum, varav två med plats för dubbelsäng och franska balkonger samt härligt stort badrum med dusch. Massivt plankgolv på hela planet.

Garagebyggnad med plats för en bil samt poolhus med dusch, toalett och bastu. Parkeringsplats för flera bilar på tomten.

Den nyanlagda trädgården i sydväst-läge erbjuder plana gräsytor och flertalet väldisponerade uteplatser, samt trevliga planteringar och stensättningar. Fastigheten fulländas av dess vackra läge vid Skälderviken med naturen i ständigt fokus samtidigt som ni bor på praktiskt avstånd till allt som kan tänkas behövas. 

Hjärtligt välkomna till Bottengarnsvägen 6.

Skepparkroken ligger i Ängelholms kommun vid Skälderviken, mittemellan Båstad och Helsingborg. Ett lugnt område med trevliga villor och närhet till det mesta. Här finns underbara promenadstråk längs vattnet. Ca 100 m till lokalbussen, 1 km till tågstation, 4 km till skola och ca 7 km till Ängelholms centrum med all service som kan tänkas behövas. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en 20 minuter och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort. 

Utförda renoveringar

2016 Nytt badrum övre plan.

2019. Nylagd nockrygg på vasstaket.

2020. Fasad renoverad och målad. All plåt utbytt till Rheinzink. Nya dubbla altandörrar (alla utom en) och vissa fönster utbytta.

2022-23. Ny poolanläggning. Hela trädgården nyanlagd med stenplattor, gräsmatta, häck och planteringar.

Adress:

Bottengarnsvägen 6 , 262 91 Ängelholm

Område:

Skepparkroken

Kommun:

Ängelholm

Antal rum:

8 rum och kök

Antal sovrum:

5 till 6

Pris:

14 900 000 kr/bud

Ägandeform:

Småhus - Friköpt

Fast.beteckning:

BARKÅKRA 22:79

Byggnadstyp:

1,5 planshus

Byggnadsår:

1997

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump + luft/luft-värmepump + kaminer. Vattenburen golvvärme i entréplanet, radiatorer i övre plan.

Fönster:

Isolerglas

Eldstad:

4 eldstäder

Tv- och internetutbud:

Fiber

Fasad:

Puts

Tak:

Stråtak

Stomme:

Lättbetong

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Plåtarbete:

Rheinzink

Ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Vatten och avlopp:

Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Huvudsakligt väderstreck:

SV

Allmänt skick:

Gott

Tomtarea:

1 754 kvm

Boarea:

250 kvm

El:

5 402 kr/mån

Vatten/Avlopp:

484 kr/mån

Sotning:

63 kr/mån

Renhållning:

353 kr/mån

Försäkring:

1 206 kr/mån

Driftskostnader totalt:

7 508 kr/mån

Totalt:

4 604 000 kr

Byggnad:

3 271 000 kr

Tomt:

1 333 000 kr

År:

2021

Taxeringskod:

220

Total fastighetsskatt/-avgift:

9 525 kr

Typ:

Gemensamhetsanläggning ÄNGELHOLM BARKÅKRA GA:3, Avtalsservitut, Officialservitut väg, Avtalsservitut viss byggnadsplacering

Totalt:

9 903 000 kr

Pantbrev, antal:

6

• Gällande detaljplan.pdf