Sjöställe ute på attraktiva Rådmansö i Roslagens skärgård. Större sommarvilla med privat infartsväg och grindar. Plana gräsytor och grusade gångar ner mot havet med stenskodd strandlinje, bryggor och båthus. Fastigheterna har en totalareal enligt skogsbruksplanen om ca 39 ha, varav ca 33 hektar är produktiv skogsmark. Virkesförrådet beräknas uppgå till ca 5 912 m³sk. Jakt och fiskerätt.
Huvudbyggnaden välkomnar med stor trapphall, klinkergolv och bred trappa i ek upp till övre plan. Gäst-wc med handfat och klinkergolv. Separat köksentré. Kök med matplats och vit skåpinredning, låg diskbänk, varmvattenberedare och spis med äldre spiskåpa. Sällskapsdelen som vetter mot havet utgörs av totalt tre stora sällskapsrum, varav två med kakelugnar och det mittersta med magnifik murad öppen spis, kassettak och helt fönsterparti. Bortre delen av entréplanet har ett sovrum med handfat. Från hallen finns nedgång till källare som inrymmer flera rum med gjutna golv och en separat källarentré. Genomgående parkettgolv och pardörrar med fönsterspeglar. Övre plan har hall med wc och handfat samt trappa upp till råvind. Stort sällskapsrum med kakelugn och stora fönster mot havet. Fyra rymliga sovrum med kakelugnar, utgång till balkong, kattvindar och handfat.
Brunnshus med nedgång till borrad brunn samt hydropress.
Uthus invid huvudbyggnaden om ca 30 kvm med indragen el. Detta hus är uppfört på en grund av huggen sten och har tegeltak samt fasad av liggande panel.
Nere vid strandlinjen i en väl skyddad havsvik finns ett båthus med papptak, plintgrund och stående panel. Yta om ca 50 kvm med gjutet bryggfäste och brygga i vinkel uppförd på stenkistor. Vid bryggan som har segelbåtsdjup finns plats för både egna och tillresta gästers båtar.
Vidare finns på fastigheten flera förrådsbyggnader och uthus.
Fastigheternas byggnader har ett genomgående större eftersatt underhåll samt att köparen bör räkna med att omgående installera en godkänd avloppsanläggning eller minireningsverk enligt Norrtälje kommuns krav. Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul avseende fel och brister, inklusive eventuella dolda fel.
För fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Mellanskog under januari 2020 och uppdaterad under mars 2023. Enligt skogsbruksplanen uppgår landarealen till ca 39 hektar, varav den produktiva skogsmarken till 29,9 hektar, med ett uppskattat virkesförråd om totalt ca 5 912 m³sk (198 m³sk/hektar). Medelboniteten uppgår till ca 7,3 m³sk per hektar och år med en löpande tillväxt på ca 82 m³sk/år. Virkesförrådet är fördelat på 32 % tall, 55 % gran och 14% löv. Enligt Skogsvårdslagen får det på brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0–100 ha maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheterna per kontraktsdagen enligt skogsvårdslagen.
Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Taxerad areal enligt lantmäteriets fastighetsutdrag överensstämmer ej med skogsbruksplanens areal.
Fastigheterna har andel i flertal väg- och fiskesamfälligheter. Se även separata fastighetsutdrag och översiktskartor. Jakten är fri för köparen fr o m tillträdesdagen. Jaktbart vilt är småvilt, rådjur och vildsvin.
Då fastigheten Åkerö 17:8 är är belägen inom glesbygd och taxerad som lantbruksegendom krävs förvärvstillstånd. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen. Ansökningsavgift för privatperson är 4 600 kr. Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt. Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
(1/4)
(2/4)
(3/4)
(4/4)
Registrerad fastighetsmäklare
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
