Klassisk funkis, strålande ljust beläget i Storängen/Nacka
Funktionellt och välskött på två plan med ljusa inbjudande sällskapsrum, arbetskök och fem till sex sovrum. Plan, lekvänlig trädgård samt uppställningsplats för två till tre bilar
Beskrivning
Välkomna till denna välplanerade och trivsamma villa uppförd 1944 i natursköna Storängen på solig och lättskött tomt i söderläge.
Säljaren har låtit utföra ett flertal större renoveringar som gör att villan idag är i ett mycket gott skick. Husets lugna och insynsskyddade läge erbjuder totalt 223 kvm boendeyta med stora ljusa sällskapsytor och påkostade materialval. Här finns möjlighet att ha upp till sex sovrum och på den stora och plana tomtens alla uteplatser kan du njuta av sol från morgon till kväll.
På entréplan erbjuds ett härligt vardagsrum och en matsal i fil med öppen spis. Här stålar ljuset in från samtliga fyra vädersträck.
Från sällskapsrummen nås balkongen om drygt sex kvm i söderläge.
Intill matsalen är det ljusa och välutrustade arbetsköket placerat med bl a en Ilvespis.
På entréplan återfinns också tre rymliga sovrum - varav två med förvaring - samt ett badrum med dusch.
Bostadens nedre plan erbjuder ett stort sällskapsrum med eldstad och utgång till trädgården. Det som tidigare varit ett garage byggdes 2017 om till en egen svit med sovrum och ett eget badrum. Då denna del även nås via egen entré kan den fungera för generationsboende och t ex för uthyrning.
Det tredje möjliga sovrummet på detta plan har gott om plats för både dubbelsäng, arbetsplats och övrig möblering.
Intill detta sovrum ligger ett totalrenoverat badrum/spa med mycket hög klass.
På nedre planet återfinns även en kombinerad tvättstuga/klädkammare där även värmepanna och varmvattenberedare placerats.
Alldeles intill huset i denna villaidyll erbjudes fina promenadvägar och löparspår såväl som bad i intilliggande Järla sjö.
Med tåg och buss tar du dig in till stan med täta turer och når Slussen på ca 10 minuter.
Storängens station ligger endast ett par minuter bort.
Vid en kortare promenad nås Sickla köpkvarter med ett brett utbud av butiker, stormarknad och träningsställen samt Nacka Forum som erbjuder liknande möjligheter. I området finns flera skolor från förskolor upp till gymnasieskolor.
Fakta
- Adress:
- Lillängsvägen 89, 131 41 Nacka
- Område:
- Nacka/Storängen
- Kommun:
- Nacka
- Antal sovrum:
- 5 till 6
- Pris:
- 14 850 000 kr/bud
- Ägandeform:
- Småhus - Friköpt
- Fast.beteckning:
- SICKLAÖN 216:4
- Byggnadstyp:
- Enplanshus med suterrängplan
- Byggnadsår:
- 1944
- Uppvärmning:
- Markvärmepump
- Besiktigad:
- 2022-07-20
- Ventilation:
- Självdrag samt frånluft
- Vatten och avlopp:
- Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Radon:
- 160 bq/kubikmeter enligt långtidsmätning 2020-02-12
Storlek
- Tomtarea:
- 1 079 kvm
- Biarea:
- 54 kvm
- Boarea:
- 169 kvm
Driftskostnader
- Kommentar:
- Säljaren förbrukar 15.644 kWh/år.
Övrigt = Nacka Energi elnätet
I V/A avgiften ingår även renhållning
Fiber via Bahnhof kostar 4168 kr/år
Securitas larm kostar 3 600 kr/år - Personer i hushåll:
- 2
- Värme:
- 1 201 kr/mån
- Vatten/Avlopp:
- 944 kr/mån
- Sotning:
- 83 kr/mån
- Försäkring:
- 608 kr/mån
- Övrigt:
- 1 637 kr/mån
- Driftskostnader totalt:
- 4 473 kr/mån
Taxeringsvärde
- Totalt:
- 6 098 000 kr
- Byggnad:
- 2 358 000 kr
- Tomt:
- 3 740 000 kr
- År:
- 2021
- Taxeringskod:
- 220
- Total fastighetsskatt/-avgift:
- 9 287 kr
Energi
- Energiprestanda:
- 115 kWh per kvm och år
- Energiklass:
- D
- Registrerad:
- 2021-11-18
Servitut
- Typ:
- Avtalsservitut, Avtalsservitut villa, Officialservitut väg
Inteckningar
- Totalt:
- 5 269 000 kr
- Pantbrev, antal:
- 13
Intresseanmälan
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Planritningar och kartor
(1/3)
(2/3)
(3/3)
Ingrid Niclason
Registrerad fastighetsmäklare | Fil. kand
Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.
Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning.
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Sälj med oss
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Intresseanmälan
Tack för visat intresse!
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.