Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Gustav Alberts väg 41
Åsa - Kläppa
7 rok
203 + 29 kvm
Tomt 1.225 kvm
6.500.000 kr/bud
Visning: Måndag 27/5 Visningsanmälan: Föranmälan krävs
Stäng

Visningsanmälan

     

    Enplansvilla i mycket gott skick med naturen som närmsta granne

    Välkommen till denna fantastiska enplansvilla, byggd år 2004 om 203+29 kvm, belägen längst in på en återvändsgata med naturen som närmsta granne. Med en öppen planlösning är detta hem perfekt för familjen som vill ha gott om utrymme att trivas på. Här finns fem generösa sovrum och två stilrena badrum för den ultimata bekvämligheten.

    Läget är oslagbart med endast 10 minuters promenad till pendeltåget i Åsa, som tar dig till centrala Göteborg på endast 28 minuter. En perfekt kombination av lugn och närhet till storstadens puls. Dessutom är det endast 3 km till havet för sköna bad och avkoppling.

    Detta energisnåla hem är klassat med energiklass A, vilket är extremt ovanligt och ger låga driftskostnader. På en friköpt tomt om 1225 kvm kan du njuta av ett bra solläge och vacker natur runt omkring.

    Invändigt imponerar huset med fina klinker och trägolv, samt vattenburen golvvärme för extra komfort. Stensatta uteplatser runt stora delar av huset bjuder in till härliga stunder utomhus. Ryggåstak i flera rum skapar en luftig och ljus atmosfär.

    För den som värdesätter moderna bekvämligheter finns bergvärme och fiber indraget i huset. En mysig tullekivi öppen spis skapar en extra ombonad känsla under kyliga kvällar.

    Välkommen till ditt drömhem! Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Enplansvilla om 203+29 kvm byggd 2004 med öppen planlösning, fem sovrum och två badrum belägen längst in på återvändsgata med naturen som närmsta granne. 10 minuters promenad till pendeltåget i Åsa som tar dig till centrala Göteborg på 28 minuter. Huset är klassat med energiklass A vilket är extremt ovanligt. Fastigheten är belägen på en friköpt tomt om 1225 kvm med bra solläge. Invändigt ligger genomgående fina klinker och trägolv  med vattenburen golvvärme. Ryggåstak i flera rum. Bergvärme och fiber indraget.

    Välkomnande entré med skjutdörrsgarderob och klinkers på golvet. Helkaklat badrum med klinkers på golvet och dusch i anslutning.  Kök med flera specialdesignade lösningar, köksö, spotlights i taket, klinkers på golvet och matplats. Spishäll, diskmaskin, ugn, mikro, kyl, frys och ismaskin. Vardagsrummet har rejäla fönsterpartier, parkettgolv och utgång mot uterummet. Påkostad Tulikivi braskamin i detta rum. Uterummet har öppningsbara dörrar. I denna delen av huset ligger också två sovrum, tvättavdelningen med tvättmaskin, torktumlare och utgång mot garage. Tre sovrum varav ett har rejält med garderober och utgång till uterummet, helkaklat rejält badrum med klinkers på golvet, bubbelbadkar, dusch, spotlights i taket och dubbla handfat i den andra delen av huset som också rymmer ett allrum. 

    Den vackra insynsskyddade tomten har utsikt mot skogen. Uteplatser i olika väderstreck med sol hela dagen och likväl vindskyddade genom väldesignade ytor. 

    Garaget har rejält med plats och nås även från huset. Plats för ett flertal bilar på parkeringen utanför.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Gustav Alberts väg 41, 439 51 Åsa
    Område:
    Åsa - Kläppa
    Kommun:
    Kungsbacka
    Antal rum:
    7 rum och kök
    Antal sovrum:
    5
    Pris:
    6 500 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    KLÄPPA 1:93
    Byggnadstyp:
    Enplanshus
    Byggnadsår:
    2004
    Uppvärmning:
    Bergvärme
    Fönster:
    3-glas
    Eldstad:
    Braskamin
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Betongpannor
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Betongplatta
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten /Kommunalt avlopp
    Storlek
    Tomtarea:
    1 225 kvm
    Boarea:
    203 kvm
    Biarea:
    29 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Faktisk elförbrukning är cirka 10 000 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning. Fastighetsavgift 9287 kronor år tillkommer.
    Personer i hushåll:
    2
    El:
    2 544 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    515 kr/mån
    Sotning:
    33 kr/mån
    Samfällighet:
    250 kr/mån
    Renhållning:
    216 kr/mån
    Försäkring:
    498 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    4 056 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    4 283 000 kr
    Byggnad:
    3 060 000 kr
    Tomt:
    1 223 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 287 kr
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    44 kWh per kvm och år
    Energiklass:
    A
    Registrerad:
    2023-09-22
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA KLÄPPA GA:1, Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA KLÄPPA GA:2, Gemensamhetsanläggning KUNGSBACKA KLÄPPA GA:3
    Inteckningar
    Totalt:
    4 478 500 kr
    Pantbrev, antal:
    8
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/39
      2/39
      3/39
      4/39
      5/39
      6/39
      7/39
      8/39
      9/39
      10/39
      11/39
      12/39
      13/39
      14/39
      15/39
      16/39
      17/39
      18/39
      19/39
      20/39
      21/39
      22/39
      23/39
      24/39
      25/39
      26/39
      27/39
      28/39
      29/39
      30/39
      31/39
      32/39
      33/39
      34/39
      35/39
      36/39
      37/39
      38/39
      39/39

      Planritningar och kartor

      (1/2)

      (2/2)

      Planritningar och kartor

      Stefan Essunger

      Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

      +46 (0) 739-82 80 34

      stefan.e@sothebysrealty.se

      Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

      Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring  som kommer att ge er högst försäljningspris.

      Intresseanmälan