Med ett fint läge invid Alsensjön ligger denna genuina fastighet med inbjudande gårdsbild och en vacker huvudbyggnad med tornrum. Ett riktigt naturskönt boende ca 40 minuter till skidåkningen i Åre, ca 20 minuter till Åre Östersund Airport och fint fiske i den inbjudande sjön efter både harr och öring. Ett härligt ställe som erbjuder sann livskvalitet och drömboende.
Den karaktäristiska huvudbyggnaden som renoverats och byggts om på senare år ligger vackert med fin utsikt ner över sjön och det omgivande vackra landskapet. Husets yta uppgår till ca 105 kvm och välkomnar med entréhall, trappa upp till övre plan och klinkergolv (värme). Praktiskt förråd under trappa. Klädkammare. Liten toalett med handfat och wc. Charmigt och fullt utrustat lantkök med gedigna bänkskivor av trä och matplats i burspråk. Innanför köket finns en fantastisk matsal och sällskapsrum med stora spröjsade fönsterpartier, golv av oljad ek och öppet upp till nock, vilket ger en härlig rymd. Innanför finns ytterligare en genomgående sällskapsdel med trägolv, öppen spis och ingång till köket. Övre plan har hall med utgång till balkong och fin utsikt ner över tomten och sjön. Stort härligt badrum i tornrum med badkar, dusch, wc, handfat, duschhörna och totalt 9 spröjsade fönster. Här finns golvvärme och tvättmaskin/torktumlare. Vidare inrymmer övre plan 2 sovrum med plats för dubbelsängar. Trägolv. På husets kortsida finns nedgång till källare.
Nedanför huvudbyggnaden finns ett gästhus om 2 r o k, ca 36 kvm med fin utsikt. Allrum med öppen spis, kök och en veranda. Trägolv. Renovering har påbörjats men är ännu ej slutförd. Huset har plintgrund, plåttak och enkla fönster. Vatten och el finns indraget.
Lillstuga på gårdsplanen mellan huvudbyggnaden och sjöboden. 2 r o k, ca 32 kvm. Ljust rum och veranda samt litet pentry. Trägolv. El finns indraget. Huset är uppfört på plintar, med plåttak och har enkla fönster.
Förrådslänga om ca 30 kvm precis bakom huvudbyggnaden med isolerat varmförråd, kallförråd och gästrum som är isolerat. På den ena gaveln finns ett vidbyggt hönshus och på den andra gaveln finns ett äldre dubbeldass. Förrådslängan är uppförd på plintar och har plåttak.
Vidare finns ytterligare en lillstuga med eftersatt underhåll. Denna är belägen bakom förrådslängan och har plintgrund och plåttak.
Vid strandlinjen finns egen brygga, strand och plats för att dra upp båten. Sjöbod om ca 25 kvm uppförd på plintar med plåttak. Trägolv. El finns indraget.
Carport om ca 50 kvm vid infarten med plats för trädgårdsredskap och 2–3 bilar.
Invid Ytteråns strandlinje, på fastigheten Ytterån 1:96 finns en äldre tvättstuga uppförd. Denna har mycket eftersatt underhåll.
På fastigheten Ytterån 1:54 där huvudbyggnaden är uppförd finns vatten och avlopp. Avlopp för BDT och WC går till 3-kammarbrunn med infiltration. En grävd brunn och en borrad brunn finns. Båda är indragna till huvudbyggnaden och har värmekabel.
Fastigheterna är taxerade som lantbruksegendom men ligger inom s k friområde. Sedvanligt förvärvstillstånd krävs inte för privatperson men för juridisk person. Eventuellt tillståndspliktigt förvärv för juridisk person söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.
Totalt omfattar försäljningen 10 fastigheter som säljs i sin helhet. Ytterån 1:7, Ytterån 1:9, Ytterån 2:9, Ytterån 2:17, Ytterån 1:11, Ytterån 1:12, Ytterån 1:96, Ytterån 1:97, Ytterån 1:48 och Ytterån 1:54. Fastigheterna är samtaxerade. Fastigheterna har blandskog. Ute på Brädgårdsudden där fastigheterna Ytterån 1:7, 1:9, 1:96 och 1:97 är belägna har en gallring av skogen genomförts 2018. Fastigheternas gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar inte för ytterligare markering av dessa.
Ytterån är en trivsam by belägen väster om Östersund på väg mot Åre. Från Ytterån finns goda bussförbindelser och det är bekvämt pendlingsavstånd in till Östersund. Det finns restauranger, bensinmack med bra utbud och hembygdsgård. Närmaste skola är Trångsviken alternativt Nälden och Krokom, det finns en förskola i byn. Det är ca 25 minuters bilfärd till Östersund 45 min till Åre. Skoterleden ligger ett par minuter från huset.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Entréplan (1/2)
Övre plan (2/2)
Entréplan
Övre plan
Registrerad fastighetsmäklare
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
