Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Carl Westmans väg 4
Saltsjöbaden / Rösunda
6 rok
168 kvm
Tomt 1.004 kvm
17.900.000 kr/bud

Charmiga Villa Ringparken anno 1904 i Gamla Saltsjöbaden

Välkommen till en av Saltsjöbadens högsta soldränkta lägen och med utsikt mot Neglingeviken och Baggensfjärden. Här återfinns 3-4 sovrum samt generösa sällskapsrum med unika fönster på en stor tomt med köksträdgård och förråd. Välbevarade detaljer, eldstäder samt vind och mindre källardel.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Välkommen in i detta trivsamma boende med högt i tak, fint ljusinsläpp och utan insyn. 
Kapprummet öppnar upp mot en stor välkomnande hall med vackra tapeter. Från hallen nås det generösa sällskapsrummet med stavparkett på golvet och en murad öppen spis. 
Köket har en separat entré med en gäst-wc. I köket finns plats för ett matbord vid fönstret och där kan man blicka ut över trädgården. Tvättstugan ligger intill.
Vid köket finns ett sovrum - den ursprungliga pigkammaren - samt en matsal med plats för det större sällskapet.
I köket ligger en plastmatta på golvet och i sovrummet en heltäckningsmatta.
Matrummet har samma fina ekparkett som i sällskapsrummet och här finns även en ståtlig kakelugn.
En trappa upp återfinns två större sovrum med gott om plats för lek eller kanske en arbetsstation eller en skön soffa. Ett av sovrummen har en större balkong med utblick mot slalombacken och mot Neglingeviken.
På detta plan finns även ett mindre sovrum/arbetsrum med en kamin samt ett helkaklat badrum med dusch, wc samt fönster. På golven ligger trägolv och heltäckningsmattor. Här finns även utgången till den stora balkongen med utsikt över gamla Saltsjöbaden.
Från hallen nås trappan upp till vinden med bra förvaring och huset har även en liten källare där värmeanläggningen är placerad.
Trädgården är en dröm för den trädgårdsintresserade och här finns vedbod och förråd. 
På tomten finns uppställningsplats för ett par bilar.

Välkommen till denna gemytliga och lugna kulle på en av Saltsjöbadens mest attraktiva adresser med närhet till såväl skolor och förskolor som till Hotellviken med restauranger, tennisbanor, kommunikationer och båtliv samt underbara promenader utmed vattnet.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Carl Westmans väg 4, 133 35 Saltsjöbaden
Område:
Saltsjöbaden / Rösunda
Kommun:
Nacka
Antal rum:
6 rum och kök
Antal sovrum:
3 till 4
Pris:
17 900 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
RÖSUNDA 19:8
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med vind
Byggnadsår:
1904
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Kakelugn, öppen spis samt kamin
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Radon:
Enligt mätning 2005-01-06--04-30 40bq/kubimeter
Försäkring, fullvärde:
Ja
Storlek
Tomtarea:
1 004 kvm
Boarea:
168 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Säljarna förbrukar totalt ca 15 000 kWh/år
Personer i hushåll:
2
El:
1 917 kr/mån
Sotning:
13 kr/mån
Renhållning:
508 kr/mån
Försäkring:
358 kr/mån
Driftskostnader totalt:
2 796 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
8 869 000 kr
Byggnad:
2 669 000 kr
Tomt:
6 200 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
137 kWh per kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2022-02-22
Inteckningar
Totalt:
180 000 kr
Pantbrev, antal:
7
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/29
    2/29
    3/29
    4/29
    5/29
    6/29
    7/29
    8/29
    9/29
    10/29
    11/29
    12/29
    13/29
    14/29
    15/29
    16/29
    17/29
    18/29
    19/29
    20/29
    21/29
    22/29
    23/29
    CarlWestmansVag_vinter-20
    24/29
    25/29
    26/29
    27/29
    28/29
    29/29

    Planritningar och kartor

    (1/3)

    (2/3)

    (3/3)

    Planritningar och kartor

    Ingrid Niclason

    Registrerad fastighetsmäklare | Fil. kand

    +46 (0) 705-72 99 66

    ingrid.n@sothebysrealty.se

    Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.

    Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning. 

    CarlWestmansVag_vinter-20

    Intresseanmälan