Renoverad 60-talsvilla med påkostad interiör på ett av öns mest eftertraktade lägen med utsikt över vattnet både från huset och de härliga uteplatserna samt från tomten. Utmärkt planlösning med sociala ytor på entréplan och en avskild sovrumsavdelning en halvtrappa upp. I nedre plan finns möjlighet att skapa uthyrningsdel med separat ingång eller spaavdelning. Bergvärme, solceller, garage och bastu på tomten.
Modern och bekväm villa med en totalarea på 321 kvm vid Höggarnsfjärden i lugna och familjevänliga Käppala. Villan har under de senaste åren genomgått stora renoveringar där huset bland annat har fått nydragen el, installation av solpaneler på taket, nya badrum, ett helt nytt platsbyggt kök från Stockholm Specialsnickerier samt nya vitvaror från Miele. Ny tvättstuga har byggts och inretts och flera rum har fått golvvärme som styrs via digitala paneler från Uponor på alla plan. Hela souterrängvåningen har även den renoverats och fått ett nytt badrum. Det är förberett för att bygga ett kök. Våningen lämpar sig perfekt för uthyrning eller för tonåringen, då planet har en separat entré. På den plana trädgårdstomten om 894 kvm finns ett flertal härliga uteplatser, anlagda trädgårdsgångar och en utomhusbastu. Garage i anslutning till entrén samt plats för ett flertal bilar på uppfarten.
Nedre entréplan
Enhetliga materialval som återkommer i flera av villans rum. Från hallen nås tvättstugan och teknikrummet. En trappa ner ligger en totalrenoverad souterrängvåning med egen entré. En halvtrappa upp från hallen ligger det sociala våningsplanet med kök, matsal och sällskapsrum.
Entré
Väl tilltagen hall med ljust klinkergolv som följer med upp på väggarna i större plattor som går från golv till tak. Klädavhängning i skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Idag används en del av rummet som kontorsdel. Gäst-wc klädd i samma enhetliga klinker som i hallen, vägghängd wc och vit kommod med belyst spegel.
Tvättstuga & teknikrum
Klinker klädda golv och väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Garderob med plats för städartiklar och linneförvaring samt matchande kommod med rostfri ho. Innanför ligger teknikrummet med bergvärmepump och solcellscentral. Ytterligare en rostfri ho.
Övre entréplan
Våningsplanet har stora sociala ytor i sällskapsrum och matsal samt i köket. Det finns två utgångar, en mot upphöjd stenlagd altan på husets framsida och en mot trädgårdens baksida med stenlagd uteplats med havsutsikt. Våningsplanet är målat i lugna färger, golvet är klätt i ekparkett och den stenliknande klinkern är återkommande. Fönstren är utrustade med måttbeställda träpersienner. Ställbara spotlightsskenor ger mysig belysning.
Kök
Platsbyggt kök från Stockholm Specialsnickerier med stor köksö med plats att sitta runt. Stora klinkerplattor på golv och väggar. Svarta bänkskivor i granit och nya påkostade vitvaror från Miele. Varmluftsugn, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Två hoar från Nordic Tech varav en nedsänkt i köksön med inbyggd vattenfiltrerare i blandaren. Bred gasspis från SMEG med samt fläkt med Blue ozonfilter. Inbyggt skafferi och diskförvaring i överskåp.
Sällskapsrum & matsal
Luftigt rum med plats för större soffgrupp och andra sittmöbler. Stora fönsterpartier och utgång till stenlagd altan. Breda fönsterbrädor i ljus marmor. Braskamin i vinkel som även kan ses från matsalen och köket.
Övre plan
Genomgående vitmålade trägolv och målade väggar. Planet består av två sovrum samt ett master bedroom, ett arbetsrum samt ett större badrum och ytterligare en gäst-wc.
Sovrum
Perfekt tonårsrum med vägghängt förvaringssystem för kläder. Utsikt över vattnet.
Sovrum
Mindre sovrum med utsikt mot framsidan. Platsbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Master bedroom
Rofyllt sovrum med ett stående fönsterparti med utgång till den härliga altanen som bjuder på utsikt över vattnet och de förbipasserande båtarna. Altanen har fått en ny markis. Fyra vita garderober.
Arbetsrum
Rummet är placerat längst in på våningsplanet med glasväggar och dörrar som bidrar med ett bra ljusinsläpp. Från rummet kliver man rakt ut på den upphöjda altanen som vetter mot vattnet. Arbetsrummet har plats för två ordentliga arbetsytor. Rummet skulle även fungera bra som ett fjärde sovrum med avskärmande gardiner.
Badrum
Rymligt badrum med både dusch och badkar samt wc och kommod. Stenliknande klinkerplattor av modell större på både golv och väggar samt infällda spotlights i tak. Dusch med ställbara glasväggar. Modernt badkar med tillhörande handdukstork samt en vit dubbelkommod med en stor överhängande touchspegel från INR. Blandare från Primy.
Wc
Klinker på golv och väggar. Vägghängd wc samt mindre vit kommod.
Music- & art room
Souterrängvåning med klinkergolv och väggar. Belyst trappa och ställbara spotlights på skena. Idag används våningsplanet som ett kreativt rum för skapande av konst och musik. Kan alternativt användas som hemmakontor, tonårsavdelning, biorum eller för uthyrning tack vare separat entré, badrum och är förberett för kök. Eller varför inte gym- och loungeavdelning med närhet till bastun ute i trädgården. Berg i dagen bakom dörr där temperaturen passar bra till förvaring för exemplevis vin. Badrummet har klinkerklädda väggar och golv. Dusch från Primy med regnfunktion bakom vägg, handdukstork från INR, vägghängd wc, bred vit kommod och rund spegel. På våningsplanet finns ett stort inbyggt kassaskåp.
Garage
Uppvärmt garage med plats för två bilar. Klinkergolv och indraget vatten med spolplats. Gott om förvaringsutrymme i hyllor.
Tomt
Anlagd trädgård med stenläggning runt huset och stenlagda gångar. Odlingsbäddar för växter på husets framsida. Tomten har fått ett nytt staket med putsade pelare och installerad belysning under hustakets kant. I trädgården växer rosenbuskar och plommonträd samt olika buskar. Ny bastutunna på framsidan med direktaccess till loungeavdelning och dusch. Under den större verandan finns ett torrt förvaringsutrymme för utemöbler och ved.
Område
Skolor och förskolor finns i området och det är ett kort promenadavstånd till Lidingöbanans station Käppala. Närhet till både Breviks centrum där butiker och restauranger finns samt Gåshaga där du kan ta skärgårdsbåtar och pendla in till Strömkajen. I Gåshaga finns också ett trevligt restaurangutbud och båtklubb. Fin sandstrand ligger 200 meter från tomten.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Entréplan (1/4)
Övre plan (2/4)
(3/4)
(4/4)
Entréplan
Övre plan
Registrerad fastighetsmäklare | fil.mag.ek | fil.kand.hum
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
