Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Pölvägen 2
Varberg - Kärradal
5 rok
95 kvm
Tomt 1.144 kvm
4.900.000 kr/bud
Visning: Torsdag 16/5 Visningsanmälan: Föranmälan krävs
Stäng

Visningsanmälan

     

    Enplanshus i fint skick med gångavstånd till havet

    Med bara några hundra meters gångavstånd till havet och en underbar sandstrand ligger denna renoverade enplansvilla om 95 kvm med en öppen planlösning. Huset har generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Fina trägolv i stora delar av huset. Gäststuga plus tre förråd. Plats för flera bilar på tomten. Gångavstånd till den välkända restaurangen Fridas.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Säljande beskrivning

    Med bara några hundra meters gångavstånd till havet och en underbar sandstrand ligger denna renoverade enplansvilla om 95 kvm med en öppen planlösning. Huset har generösa sällskapsytor med fint  ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Fina trägolv i stora delar av huset. Gäststuga plus tre förråd.  Plats för flera bilar på tomten. Gångavstånd till den välkända restaurangen Fridas.

    Huset erbjuder sällskapsytor i öppen planlösning, tre sovrum, renoverat badrum, gäststuga som fungerar som det fjärde sovrummet, tre förråd och är beläget på en friköpt tomt om 1144 kvm med perfekt solläge. Invändigt ligger genomgående fina trägolv. Vardagsrum med öppen spis, uterum med utgång till rejäl altan. Köket ligger med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Villan ligger några hundra meter från bad och sandstrand. Den vackra tomten har sol hela dagen. 

    Ett rejält uterum välkomnar in i huset. Därefter följer vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, mikro och spis. Matplats och vardagsrum har rejäla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Öppen spis förgyller tillvaron. Därefter följer ett sovrum. Det helkaklade badrummet  rymmer dusch, tvättmaskin, torktumlare och  handdukstorkare. Ett mindre rum  med flera garderober når man sedan. Detta rum kan även användas som sovrum. Avslutningsvis kommer man till det stora sovrummet med klädkammare och skjutdörrar mot trädäcket.

    På fastigheten finns också gäststuga och tre förråd

    Bättre än så här blir det inte. Det fina läget med havet som närmsta granne i kombination med ett rymligt enplanshus gör att denna fastighet passar de flesta.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Pölvägen 2, 432 95 Varberg
    Område:
    Varberg - Kärradal
    Kommun:
    Varberg
    Antal rum:
    5 rum och kök
    Antal sovrum:
    2 till 3
    Pris:
    4 900 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    TORPA-KÄRRA 6:86
    Byggnadstyp:
    Enplanshus
    Byggnadsår:
    1960
    Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggt 2007
    Uppvärmning:
    Direktverkande el, luft/luft värmepump
    Fönster:
    3-glas och 2-glas
    Eldstad:
    Öppen spis
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Takpannor
    Stomme:
    Trä
    Grundläggning:
    Krypgrund
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Storlek
    Tomtarea:
    1 144 kvm
    Boarea:
    95 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Faktisk elförbrukning är cirka 12 408 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning. Fastighetsavgift 9525 kronor år tillkommer.
    Personer i hushåll:
    1
    El:
    2 447 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    624 kr/mån
    Renhållning:
    89 kr/mån
    Försäkring:
    507 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    3 667 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    3 325 000 kr
    Byggnad:
    1 548 000 kr
    Tomt:
    1 777 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 525 kr
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    137 kWh per kvm och år
    Energiklass:
    E
    Registrerad:
    2024-02-22
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning VARBERG TORPA-KÄRRA GA:4
    Inteckningar
    Totalt:
    975 000 kr
    Pantbrev, antal:
    4
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/28
      2/28
      3/28
      4/28
      5/28

      Sälj med oss

        6/28
        7/28
        8/28
        9/28
        10/28

        Sälj med oss

          11/28
          12/28
          13/28
          14/28
          15/28
          16/28
          17/28
          18/28
          19/28
          20/28
          21/28
          22/28
          23/28
          24/28
          25/28
          26/28
          27/28
          28/28

          Planritningar och kartor

          (1/2)

          (2/2)

          Planritningar och kartor

          Stefan Essunger

          Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

          +46 (0) 739-82 80 34

          stefan.e@sothebysrealty.se

          Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

          Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring  som kommer att ge er högst försäljningspris.

          Sälj med oss

            Sälj med oss

              Intresseanmälan