Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Häradsvägen 37
Västra Karup
9 rok
574 + 476 kvm
Tomt 15.363 kvm
25.000.000 kr/bud

Privat och drömlik oas på Bjärehalvön

Mitt på Bjärehalvön, med närhet till både Båstad och Torekov, finner ni denna hänförande fastighet med vackra naturinslag såsom bok- och ekskog, dammar och porlande bäck som löper genom tomten. Den välplanerade parken är ritad av landskapsarkitekten Per Friberg och på fastigheten finns aktivitetsområde med pool.
Huvudbyggnaden är i New England-stil och erbjuder, med sin trevliga planlösning, gott om plats för den stora familjen.
Flera byggnader ryms på fastigheten där både arkitekten Gert Wingårdh och Wingårdh Arkitektbyrå varit med och designat. Den gamla kvarnbyggnaden har ersatts av en extraordinär bostad med spa och japanskinspirerad trädgård. Stallet har konverterats till festvåning och det gamla fårhuset har ersatts av ett restaurangkök i ny byggnad. Ladan har byggts om till en femrumsvåning med kök jämte nio gästrum. Denna fastighet ger möjlighet att samla familj och vänner till vardag, fest och övernattning och passar även för den som önskar driva verksamhet.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Mitt på Bjärehalvön, med närhet till både Båstad och Torekov, finner ni denna hänförande och unika fastighet med vackra naturinslag såsom bok- och ekskog, dammar och porlande bäck som löper genom tomten. Den välplanerade parken är ritad av landskapsarkitekten Per Friberg och erbjuder faciliteter såsom poolanläggning med gym och bastu, gräsbollplan, tennis- och boulebana. Prydliga grusgångar leder mellan de olika delarna och i den lilla bokskogen finns sköna promenadstigar och tre broar som leder över bäcken.

När man kör in genom grindarna till fastigheten tornar huvudbyggnaden, som är från 1903 och i New England-stil, upp sig och speglar sig vackert i dammen på gårdsplanen framför. Huset har en trevlig planlösning och erbjuder gott om plats för den stora familjen. Trädgården är fantastisk med stora buskage av rododendron, azaleor, hortensior och andra växtligheter som avlöser varandra allteftersom säsongen ändras. Längs med baksidan av trädgården löper en vacker stenmur som avgränsar mot bokskogen och på framsidan finns en drömlik rosenträdgård för den trädgårdsintresserade att förvalta vidare. Köksträdgård finns också.

Flera byggnader ryms på fastigheten där både arkitekten Gert Wingårdh och Wingårdh Arkitektbyrå varit med och designat. Den gamla kvarnbyggnaden har ersatts av en extraordinär bostad med spa och japanskinspirerad trädgård. Stallet har konverterats till festvåning och det gamla fårhuset har ersatts av ett restaurangkök i ny byggnad. Ladan har byggts om till en femrumsvåning med kök jämte nio gästrum. 

Denna fastighet ger möjlighet att samla familj och vänner till vardag, fest och övernattning och passar även för den som önskar driva verksamhet i vacker och avskild miljö.

Varmt välkommen till Häradsvägen 37!

HUVUDBYGGNAD:
Huvudbyggnaden utgörs av ett vackert trähus i New Englandstil från 1903 som renoverats 1996-98 till nuvarande tappning. Med sina 9 rum och kök finns här gott om plats för den stora familjen. Entréplan erbjuder sociala ytor med flera sällskapsrum i fil och ett vackert kök i lantlig stil med separat köksingång. Utgångar till trädgården från vardagsrummet samt från gaveln på byggnaden. På övre plan finns tre stora sovrum, ett badrum samt ett allrum med utgång till balkong. 
Uppvärmning: bergvärme

ÖVRIGA BYGGNADER:

KVARNHUS:
Vid bäcken uppfördes 2001 det världsomskrivna "Kvarnhuset" som designades av Gert Wingårdh och hustru Karin till ett lyxigt tvåmanna-boende med vedeldad bastu och utomhusbad samt tillhörande japanskinspirerad trädgård (design NOD = NaturOrienteradDesign). Byggnaden har visats upp i TV-programmen "Hemma hos arkitekten" och "Husdrömmar". Huset var även nominerat till "Stora träpriset". Designen är väl genomtänkt och materialvalen är gedigna och exklusiva. Uppvärmning: direktverkande el

GÄSTHUS (LADAN):
Den tidigare ladan isolerades och inrymmer i ena änden en bostadsdel med fem rum och kök och i den andra nio övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, pentry och allrum. Design Wingårdhs Arkitektbyrå.
Uppvärmning: direktverkande el
Solceller monterades på gästhusets tak 2021 och producerar ca. 18 000 kWh/år som i första hand leds till den egna anläggningen (eventuellt överskott säljs). 

FESTLOKAL (STALLET):
Det gamla stallet har under 1996-1998 konverterats till festvåning om ca. 300 kvm med plats för ca.100 sittande gäster och ritades av arkitektbyrån Wingårdhs Arkitektbyrå. Här ryms även två toaletter samt dansloft på övre plan med stor bardisk. Uppvärmning: direktverkande el

RESTAURANGKÖK (FÅRHUSET):
Under 1996-1998 revs det gamla fårhuset och ersattes med en helt ny byggnad, som inreddes till ett fullt utrustat restaurangkök efter design av köksmästaren Eric Lips (bla. Kramer och Trolleholm).
Uppvärmning: direktverkande el

POOLHUS:
Byggt 1996 och rymmer elbastu, dusch, WC, pentry och gym. Poolen är ca. 5 x 17 m och är uppvärmd med luftvärmepump. Poolanläggningen är också väl lämpad för sommarfester och andra sociala tillställningar.
Uppvärmning: direktverkande el

ÖVRIGT
Fiber finns till datarouter och solceller (TV går på parabol)
Larm (endast huvudbyggnad)
Pooldammsugare
2 st robotgräsklippare
Parkeringsplatser
Automatbevattning från egen djupbrunn

OMRÅDE
Fastigheten är belägen på Bjärehalvön, närmare bestämt i Västra Karup som ligger ca. 10 minuters bilväg från sommaridyllerna Båstad och Torekov. Bjärehalvön karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet ”Sveriges Toscana”. Här har du nära till fantastisk natur och stort utbud av olika aktiviteter såsom golf, ridning, vandring längs med vandringsleder och restaurangbesök. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren.

I närområdet finns service såsom livsmedelsaffär, Boarp, Lindgrens kött, förskola, skola, bensinstation, tennis/padelbanor och inte mindre än sju olika golfbanor. Goda bussförbindelser finns till både Båstad, Torekov och Ängelholm. Vandringsleder och naturreservat ligger alldeles i närheten.  

Närheten till de större städerna längs med västkusten såsom Göteborg, Helsingborg och Malmö är ett faktum tack vare E6:an som passerar förbi kommunen. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på 20 min och Köpenhamns internationella flygplats ligger en dryg timme bort. 

 

Utförda nybyggnationer och renoveringar

2023
Gröna paviljongen ovanför tennisbanan samt tennistrappa byggdes

2022
Bortre trappan till sportområdet
Plattläggning veranda
Skifferplattor på terrass på huvudbyggnadens baksida

2021
Solpaneler på Gästhuset (ladan)
Värmeavskiljande persienner i poolhuset
Pooldäck, motordrivet pooltäcke och poolrobot
Nya elmarkiser
Utvändig målning
Främre trappa till sportområdet 

2001
Kvarnhuset med tillhörande trädgård byggdes

1996-2001
Parkanläggning med dammar, stensättningar, vägar, parkeringsplatser samt planteringar av ekar, häckar, rhododendron, murgröna mm

1998
Bergvärme installerades
Poolhuset byggdes
Skogsgångar skapades med mattor under

1997-1999
Gästhuset (ladan) byggdes om 
Festlokalen (stallet) byggdes om
Restaurangköket (fårahuset) byggdes 
Badrum i huvudbyggnaden renoverades

1996
Kök i huvudbyggnaden renoverades
Invändig målning
Lyft av tak och renovering av kakelugn i vardagsrum 

 

 

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Häradsvägen 37, 269 74 Västra Karup
Område:
Västra Karup
Kommun:
Båstad
Antal rum:
9 rum och kök
Antal sovrum:
4 till 6
Pris:
25 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
VÄSTRA KARUP 9:4
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
1903
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
2-glas
Eldstad:
4 st. kakelugnar
Fasad:
Trä
Tak:
Tegelpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källare och krypgrund (mekaniskt ventilerad)
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Försäkring, fullvärde:
Ja
Storlek
Boarea:
Huvudbyggnaden 242 kvm
Biarea:
Huvudbyggnaden 54 kvm
Boarea:
Gästhuset 168 kvm
Biarea:
Gästhuset 122 kvm
Boarea:
Kvarnhuset 72 kvm
Boarea:
Restaurangkök 35 kvm
Boarea:
Poolhuset 57 kvm
Biarea:
Festlokalen 300 kvm
Tomtarea:
15 363 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Samtliga driftskostnader avser hela fastigheten.
Den årliga elförbrukningen för samtliga byggnader är ca. 36 000 kWh/år.
I posten "Värme" ingår även all el för hela fastigheten.
Personer i hushåll:
2
Värme:
11 000 kr/mån
Vatten/Avlopp:
603 kr/mån
Renhållning:
193 kr/mån
Försäkring:
1 667 kr/mån
Driftskostnader totalt:
13 463 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
3 987 000 kr
Byggnad:
3 487 000 kr
Tomt:
500 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr
Energi
Energistatus:
Behövs ej
Servitut
Typ:
Samfällighet VÄSTRA KARUP S:7
Inteckningar
Totalt:
4 000 000 kr
Pantbrev, antal:
7
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/39
    2/39
    3/39
    4/39
    5/39

    Sälj med oss

      6/39
      7/39

      Sälj med oss

        8/39
        9/39
        10/39
        11/39
        12/39
        13/39
        14/39
        15/39
        16/39
        17/39
        18/39
        19/39
        20/39
        21/39
        22/39
        23/39
        24/39
        25/39
        26/39
        27/39

        Sälj med oss

          28/39
          29/39
          30/39

          Sälj med oss

            31/39
            32/39
            33/39
            34/39
            35/39
            36/39
            37/39
            38/39
            39/39

            Planritningar och kartor

            Huduvdbyggnad Entréplan (1/10)

            Huvudbyggnad Övre plan (2/10)

            Kvarnhuset Entréplan (3/10)

            Kvarnhuset Övre plan (4/10)

            Gästhuset Entréplan (5/10)

            Gästhuset Övre plan (6/10)

            Festlokalen Entréplan (7/10)

            Festlokalen Övre plan (8/10)

            Poolhuset (9/10)

            Tomtkarta (10/10)

            Planritningar och kartor

            Huduvdbyggnad Entréplan

            Huvudbyggnad Övre plan

            Kvarnhuset Entréplan

            Kvarnhuset Övre plan

            Gästhuset Entréplan

            Gästhuset Övre plan

            Festlokalen Entréplan

            Festlokalen Övre plan

            Poolhuset

            Tomtkarta

            Anja Kuylenstierna

            Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

            +46 (0) 708-30 96 37

            anja.k@sothebysrealty.se

            Min största behållning är nöjda kunder och jag siktar alltid mot att överträffa mig själv och mina kunders förväntningar. Jag jobbar hårt, målinriktat och strävar alltid efter att få mina kunder att känna sig trygga i sin bostadsaffär. Jag jobbar med försäljningar längs med den skånska och halländska västkusten och har många års erfarenhet av dessa marknader.

            Jag kommer ursprungligen från Stockholm, men har sedan 2007 varit bosatt, tillsammans med min familj, på en gård strax utanför Halmstad. Delar av året spenderas också i familjens sommarhus i Torekov. På fritiden spelar jag gärna tennis, golf och paddel. Jag tycker även mycket om att resa och att umgås med familj och vänner.

            Sälj med oss

              Sälj med oss

                Sälj med oss

                  Sälj med oss

                    Intresseanmälan