Säljande beskrivning
En unik och fantastisk fastighet som omfamnar alla aspekter av sjölivet och naturen. Belägen i en förtrollande sydvästlig riktning med sol från cirka 06.00 till strax efter 21.00 på sommaren på en idyllisk strandtomt med generöst bryggdäck som inbjuder detta paradis vid vattnet till en livsstil utan jämförelse. Den lantliga miljön är förtrollande med omgivningar av vildmark, ängar och skogar. Trots närheten till Stockholms innerstad, bara 50 minuter bort, bevaras lugnet och naturens skönhet intakt. Solöfjärden väster om Norrnäs är en viktig farled in till Stockholm, och med en hastighet på 20 knop kan man nå Djurgården på en timme och Vaxholm på 20 minuter med båt.
Denna oas erbjuder en mångfald av möjligheter och kan njutas av under alla årstider. På sommaren kan man njuta av båtliv, bad och fiske, medan vintern erbjuder härliga möjligheter till skridskoåkning eller till och med ett uppfriskande dopp i det svalkande vattnet. Fastigheten är mångsidig och passar för olika livsstilar, vare sig det är permanent boende, sommarställe eller ett allroundparadis.
Den imponerande huvudbyggnaden, klädd i liggande träpanel och vackert plåttak, är en symbol för elegans och karaktär. Generösa sällskapsutrymmen, perfekta för att välkomna både stora familjer och vänner. Det stora vardagsrummen bjuder in till avslappning med sitt höga tak, imponerande med flera eldstäder och vackra parkettgolv.
Köket är gourmetkockens dröm med sin generösa yta, utrustad med en praktisk köksbar och en lanternin med härligt ljusflöde. Intill ligger den inglasade matsalen, välkomnande med plats för 8–12 personer, perfekt för familj och festligheter.
Ett separat tv-rum lockar med sin varma öppna spis och erbjuder en avskild plats för underhållning. Det stora master bedroomet är en fristad för avkoppling och komplett med en öppen spis och en balkong som öppnar upp till en förtrollande vy över det glittrande vattnet i sydväst.
För gästernas bekvämlighet finns ytterligare fem sov- eller gästrum, kompletta med komfort och charm. Ett rymligt helkaklat badrum, klätt i marmor, erbjuder en lyxig reträtt med separat dusch och bastu, perfekt för att koppla av och återhämta sig.
Vid bryggan (Ca 1.5 meters djup) väntar ett vackert brygghus/gästhus komplett med allrum/sovrum, minikök, badrum och vedeldade bastu, vilket utgör en privat reträtt bortom det stora huset.
Till fastigheten finns även ett rymligt garage som idag är ett gym. Det finns även en tidstypisk jordkällare som kan bli den perfekt vinkällaren.
Avslutningsvis, flera stora altaner erbjuder panoramautsikt över det glittrande vattnet i sydväst, perfekta för att avnjuta solnedgångar och skapa oförglömliga minnen.
Norrnäs, som ligger mellan Myttingeviken och Långbroviken på norra Värmdö, har en lång historia som sträcker sig tillbaka till åtminstone 1300-talet. Under 1600-talet ägdes gården av riksrådaren Klas Fleming och var även ett besöksmål för Drottning Kristina (som då gick under namnet Kristinagrunderet på Solöfjärden). Den nuvarande huvudbyggnaden på Norrnäs uppfördes under 1820-talet av arkitekten Fredrik Blom.
Idag utgör Norrnäs en lantbruksmiljö i innerskärgården med en blandning av fritidshus och permanentboenden. För kommunikation finns SL-bussen med 3-4 dagliga turer till Slussen i Stockholm, med hållplats mindre än fem minuters gångavstånd från gården.
För natur- och friluftsliv finns det gott om möjligheter för svampplockning och andra aktiviteter. Badplatser finns vid Solöfjärden, med både låga, plana klippor vid "Logviken" och höga berg med tillgänglighet för bad.
Övrigt
Bron är 170 cm hög vid +/- 0 vattenhöjd. Ca 4 meter brett. Ca 1 meter djupt.
Investeringar av fastigheten har skett löpandet så som ombyggnad och tillbyggnad skedde cirka 2001. Spis och ugn byttes ut 2022. Effektiv bergvärmepump från Nibe S-serie som är från 2024. Årlig förbrukning 24 500 kWh/år.
