Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Utflyttarvägen 37 och 39
Båstad/Västra Karup
15 rok
460 + 70 kvm
Tomt 30.356 kvm
15.900.000 kr/bud

Modern gård på Bjärehalvön med naturskönt läge och bedårande utsikt över hav och ängar

Välkomna till denna mycket välvårdade gård med ett fritt och naturskönt läge mittemellan Båstad och Torekov. Här gör havet och livet på landet sig påminda från både hus och mark och ger en härlig känsla av livskvalitet.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Modern gård på Bjärehalvön med naturskönt läge och bedårande utsikt över hav och ängar

Välkomna till denna mycket välvårdade gård med ett fritt och naturskönt läge mittemellan Båstad och Torekov. Här gör havet och livet på landet sig påminda från både hus och mark och ger en härlig känsla av livskvalitet. Via en privat infart når ni bostadens entré och här finns plats för flera bilar på en stor gårdsplan. Fastigheten bjuder en modern huvudbyggnad i ett plan om totalt 320 kvm, möjlig att dela i två bostäder, samt det charmiga ursprungshuset om 140 kvm. Stora fönsterpartier mot havet samt flera utgångar till den vackert anlagda trädgården och gårdsplanen ger bostäderna en flytande känsla mellan inne och ute. Här finns också generösa ytor i fina ekonomibyggnader, delvis varmbonade, med möjlighet till verksamhet eller uthyrning. Till gården hör ca 3 ha mark bestående delvis av anlagd trädgård med plana gräsytor och åkermark. Allt vackert inramat av hav och ängar vilket fulländar känslan av livskvalitet och drömboende. Möjlighet finns att köpa till ytterligare 20 ha åkermark i anslutning till gården.

Det moderna enplanshuset har två entréer, två kök, fem sovrum, tre badrum samt stora sällskapsytor och en bedårande utsikt över fälten och havet mot Kullaberg. Tre härligt stora sällskapsrum, varav ett med braskamin, binder samman de två enheterna  längs hela havssidanoch bjuder in fastighetens omgivningar och natur. Flera utgångar till trädgård och vindskyddade stenbelagda uteplatser med eftermiddags/kvällssol.

Ursprungshuset är charmigt rött med vita knutar i klassisk 1½-planslösning. Entréplalnet har fina sällskapsytor och ett välutrustat kök, samt ett rymligt sovrum och badrum i kombination med tvättstuga.En trappa upp finns sällskapsrum samt två fina sovrum och wc. Under huset finns en källare med bl a pannrum.

En U-formad ekonomibyggnad härbärgerar isolerade förvaringsutrymmen, verkstad och kontor med tillhörande kök och badrum samt garage. År 2020 byggdes även en fristående modern maskinhall. Här finns goda möjligheter att finansiera sitt boende genom uthyrning eller verksamhet.

Gården har en underbar atmosfär med en stor potential att skapa sitt eget drömboende för en stor familj, över generationer eller i kombination med verksamhet eller bostäder och lokaler för uthyrning. Samtliga byggnader är välskötta och i mycket gott skick, trevligt inredda med gott om ytor för både släkt och vänner. Endast fantasin sätter gränser. 

Sammanfattningsvis en mycket trevlig fastighet på en unik plats med ett naturskönt läge för den som söker det lilla extra, ett paradis på Bjärehalvön. Allt vackert inramat av hav och närliggande gårdar, strategiskt belägen med närhet till det mesta. Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Bjärehalvön, även kallad Nordens Toscana ligger i Nordvästra Skåne där det finns något för alla. Strategiskt beläget med närhet till det mesta. Fastigheten ligger i Båstads kommun, mellan Torekov och Båstad, inte långt från Hovs hallar. Möjligheten att besöka mysiga samhällen, äta gott och utföra olika friluftsaktiviteter är stora. Här duggar det tätt med golfbanor och den välkända tennisen inne i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren. Även närheten till de större städerna längst västkusten, exempelvis Helsingborg, Malmö, och Göteborg är ett faktum då de nås med enkelhet via E6:an som går förbi Båstad eller med stadens goda tågförbindelser. Övriga Sverige, och världen, nås även de med enkelhet tack vare grannstaden Ängelholms lokala flygplats med direkttrafik till Stockholm och Köpenhamns internationella flygplats en dryg timme bort.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Utflyttarvägen 37 och 39, 269 93 Båstad
Område:
Båstad/Västra Karup
Kommun:
Båstad
Antal rum:
15 rum och 3 kök
Antal sovrum:
7
Pris:
15 900 000 kr/bud
Ägandeform:
Gård - Friköpt
Fast.beteckning:
VÄSTRA KARUP 41:1
Byggnadstyp:
Enplanshus samt 1 ½ planshus
Byggnadsår:
1947, 1995 och 2002
Uppvärmning:
Jordvärme
Fönster:
Isolerglas
Eldstad:
Kamin
Tv- och internetutbud:
Fiber
Fasad:
Tegel+ trä
Tak:
Betongpannor samt kupad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta och källare
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Ventilation:
Mekanisk samt självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Huvudsakligt väderstreck:
SV
Allmänt skick:
Gott
Taxeringsvärde åkermark:
254 000 kr
Taxeringsvärde ekonomibyggnad:
545 000 kr
Storlek
Boarea:
320 kvm
Biarea:
20 kvm
Boarea:
140 kvm
Biarea:
50 kvm
Åkermark:
1 Ha
Övrig mark:
2 Ha
Tomtarea:
30 356 kvm
Kommentar:
Boytor enligt fastighetsregistret; enplanshuset 295 kvm, ursprungshuset 130 kvm
Taxeringsvärde
Totalt:
6 857 000 kr
Byggnad:
5 613 000 kr
Tomt:
1 244 000 kr
År:
2023
Taxeringskod:
120
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr
Energi
Energistatus:
Behövs ej
Inteckningar
Totalt:
4 500 000 kr
Pantbrev, antal:
3
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/47
    2/47
    3/47
    4/47
    5/47
    6/47
    7/47
    8/47
    9/47
    10/47
    11/47
    12/47
    13/47
    14/47
    15/47
    16/47
    17/47
    18/47
    19/47
    20/47
    21/47
    22/47
    23/47

    Sälj med oss

      24/47
      25/47
      26/47
      27/47
      28/47
      29/47
      30/47

      Sälj med oss

        31/47
        32/47
        33/47
        34/47
        35/47
        36/47
        37/47
        38/47
        39/47
        40/47
        41/47
        42/47
        43/47
        44/47
        45/47
        46/47
        47/47

        Planritningar och kartor

        (1/6)

        (2/6)

        (3/6)

        (4/6)

        (5/6)

        (6/6)

        Planritningar och kartor

        Helena Karnsund

        Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

        +46 (0) 739-82 80 87

        helena.k@sothebysrealty.se

        Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

        Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov , efter 30 år på Lidingö.

        Sälj med oss

          Sälj med oss

            Intresseanmälan