Välkommen till detta vackra och ljusa hem med takhöjd ca 2,7 meter vilket ger luftighet och en elegant känsla.
En grusad gång med stenpartier leder fram till entrén under tak där syrenhäcken utanför skyddar mot insyn från vägen.
Hallen har klinkergolv och plats för avhängning och husets öppna planlösning gör direkt sin entré.
Blicken faller rakt fram mot den stora altanen med pool och uteplatser högt över trädtopparna mot Stockholms inlopp.
Köket är placerat till höger med höga vitrinskåp samt en köksö med förvaring som man kan samlas runt. Den murade spisen med insats ger en mysig känsla.
Köket från Marbodal är utrustat med dubbel kyl och frys, häll, ugn samt micro i bekväm arbetshöjd och diskmaskin.
Den generösa matplatsen som rymmer många gäster ligger i fil och härifrån - liksom från köket - finns utgångar mot poolområdet där det även finns en fin matplats under tak med infravärme.
Vardagsrummet ligger i vinkel och har ljusinsläpp från fyra väderstreck och lågt bröstade fönster som ger fin kontakt med poolområdet.
På entréplan återfinns även ett arbetsrum/sovrum, ett helkaklat badrum med hörnbadkar, dusch, dubbla handfat och wc samt ett generöst sovrum/gästrum med egen toalett och utgång till altan med morgonsol.
En diskret trappa leder upp till den storslagna och fantasifullt utformade vindsvåningen/sviten med fönster i fyra väderstreck. Ytorna är generösa både inne och ute med en underbar altan mot vattnet samt ett underbart badrum med klinker, dusch, handfat och wc.
Huset har genomgående spröjsade fönster, vitlaserade plankgolv samt spegeldörrar.
Källarplanet är intakt från det tidigare huset som stod på tomten och här finns två sovrum med förvaring samt ett större vardagsrum - alla med parkettgolv. Här finns även tvättstugan samt elpannan och en toalett samt utgång till trädgården.
Uthyrningsdelen/separata lägenheten
Genom en mycket vacker port/ytterdörr samt en stenlagd och skyddad uteplats nås denna förtjusande och nyproducerade lägenhet för sparsmakaren.
Kök och vardagsrum samsas i ett generöst rum där köksdelen är längsgående utmed innerväggen.
Här finns spishäll, fläkt, ugn, micro samt kyl/frys och ett skafferi.
Dubbla altandörrar leder ut mot stenlagd uteplats som sträcker sig runt hörnet i två väderstreck och har vacker vy över trädgården.
Det stora helkaklade badrummet är påkostat och här finns dusch, wc och handfat med förvaring.
Intill finns teknik/tvättstuga samt en större klädkammare,
Det finns ett sovrum med golvvärme samt en egen elpanna som försörjer energiförbrukningen i denna lägenhet.
Välkommen till ett underbart drömboende!
Tomten är påkostad med stenmurar med belysning runt uteplatserna mot vattnet.
På den lekvänliga och svagt sluttande tomten med gräsmatta finns ett vinterbonat gästhus, en lekstuga samt ett rivningsfärdigt garage.
Fastighetsägaren upplyser om att följande finns:
- Båtklubben, ägarandel - båtstorlek upp till 40-50 fot
- Bastuföreningen, ägarandel - vedeldad bastu vid badplatsen
- Privat sandstrand i området – för boende
- Tomtägarföreningen, ägarandel - ca 100.000m2 gemensam mark
- Vägföreningen – hanterar våra vägar gemensamt
- Tomtägarföreningen – hanterar vår gemensamma mark och grönområden
- Samfälligheten – hanterar vårt VA i dagsläget fram till kommunalt VA blir aktuellt
- Skola för årskurs 0 – 6:an
- Velamsunds Naturreservat – med ridklubb för både barn och vuxna
- Restaurang Långa Raden - restaurang på promenad avstånd ifrån Vikingshill
- Gemensamt Midsommar firande vid stranden
- Byggrätt idag – huvudbyggnad upp till 440m2 boyta
- Garage/Komplements byggnad – upp till 70m2 varav det största får vara 40m2
- Prickmark – runt fastigheten finns en hel del sk prickmark vilket inte får bebyggas