Välkommen till en stilren, smakfull vindsvåning I ett av Södermalms mest attraktiva kvarter runt Mariatorget. Dubbla terrasser i sydost fungerar som en sömlös fortsättning på den öppna planlösningen under varmare årstider. Vidsträckt utsikt i alla väderstreck. Intrycket direkt innanför entrén är slående: här är en modernt planerad, luftig våning i ett plan med underbar rymd och oslagbart ljus.
Våningen är uppmätt till 146 kvm med total golvyta om 163 kvm. Den smarta, avskalade arkitekturen möjliggör möblerbara biytor utan hindrande bjälkar eller murstockar. I hallen ligger stora klinkerplattor. Golvet i kök, matplats och vardagsrum är ljus fiskbensparkett i ek, övrigt genomgående vitlaserat ekgolv.
Genomgående hög standard på installationerna. Våningen är utrustad med modern, energisnål klimatanläggning (A/C) i samtliga rum och FTX ventilation med eget aggregat för optimalt luftflöde. Den centralt placerade öppna spis har värmekabinfunktion och reglerbar elfläkt i skorstenen. Eldstaden skänker glädje från flera vinklar.
Terrasserna har mörka motordrivna markiser med fjärrkontroll, utrustade med eluttag och belysning. Skjutbara, stora glaspartier ger härligt ljusinsläpp. På högsommaren ligger solen kvar fram till ca 15.00.
Köket i diskret pärlgrått är välförsett med förvaring. Högkvalitativa maskiner, kyl och frys i påkostade modeller. Spishäll med inbyggd ventilation i mitten, ugn i ståhöjd med ångfunktion, mikrovågsugn placerad ovanför.
Master bedroom har inredd walk-in closet och badrum ensuite. Här finns två fönster i olika väderstreck. Sovrummet är härligt stort med gott om svängrum för att möblera med både skrivbord för hemmakontor och njutbar plats med sminkbord. Övriga två sovrum är även de generöst tilltagna ytmässigt med fönster och har gott om garderober för förvaring. Skulle önskan finnas att göra om till ytterligare ett sovrum, går det att göra smidigt.
De generösa badrummen är utrustade med rejäl förvaring: skåp, högskåp och kommoder. Stora klinkerplattor på golv och vägg i sober, harmoniskt färgskala, båda med fönster, dusch och golvvärme via elpatron: I master bedroom ensuite även fristående badkar, placerat för att få utsikt genom fönstret. I det första badrummet sitter ett elstyrt takfönster. Här finns fullt utrustad tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, skåp, bänk och tvättho.
I respektive badrum finns rektangulär spegel med dimbar belysning och touchfunktion, eldrivna handukstorkar på vägg i borstad krom och golvärme.
Som en extra bonus och en nödvändighet i vindsvåningar finns en modern och energisnål klimatanläggning (A/C) installerad i alla rum.
Även i hall finns gott om garderober. Hiss går ända upp till våningsplanet.
Lugnt område med flertalet lummiga parker nära samtliga kommunikationer. Idealiskt för barnfamiljer med närhet till skolor liksom för de som gärna frekventerar stadsdelens omtalade restaurangliv. Direkt möjlighet till garageplats i närområdet med eller utan laddstolpe.
ÖVRIGT
Nylagd ljus ekparkett fiskbensmönstrad i kök, vardagsrum och sovrum 1,övriga sovrum 2 och 3, ljust ekgolv i breda golvplankor.
Fiber med IT-uttag i alla rum, ett flertal i den öppna planlösningen.
Över 100 spotlights i hela våningen med dimmer för behaglig ljusreglering.
Sober stensatt hallgolv, granitkeramik Norrvange grey, i bägge badrummen Norrvange light.
I ensuite badrum dusch och fristående badkar, 400 liter i helgjuten stenkomposit från Westerberg.
Motordrivna takfönster med elstyrda jalusier i hall, vardagsrum och badrum.
Handtag genomgående i krom design Thomas Sandell.
Blandare i kök och badrum i borstad krom.
Takhöjd vid taknocken är 3,55 meter, vid snedtak nederkant 1 meter.
Allmänt
Kvarteren kring Mariatorget och Mariaberget är ett av Södermalms mest attraktiva områden. Här finns även ett av stadens kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla stan bort mot Djurgården och inloppet till Stockholm. Just det här kvarteret på Timmermansgatan är kulturhistoriskt där husen är klassificerade med grönt och gult enligt Stadsmuseets klassificeringskarta. Bedömningen är att miljön anses vara kulturhistoriskt värdefull utifrån historisk, miljömässig eller kulturell/konstnärlig synpunkt.
Vindsvåningen har ett ypperligt läge, nära Swedenborgsgatan och Mariatorget med Hornsgatans butiker, restauranger och barer. Samtidigt är det en kort promenad bort till Tantolunden/Årstaviken med grönska, motionsstråk och bad. Ett stenkast bort har du Götgatsbacken med Riche Fenix, The Hills och vidare Mosebacke med Södra Teatern och Pelago. På Timmermansgatan ligger trevliga Liebling och Nostrano. Du hittar Bar Europa på Bysistorget och har självklart hela kvarteren runt Nytorget i omedelbar närhet. Området är också välförsett med utmärkta delikatess- och matbutiker liksom Medborgarplatsen med saluhall och biograf. På Hornsgatspuckeln hittar du konsthantverkare och gallerier vid Slussen tar du dig till anslutande Skeppsbron med båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården.
I stort sett har du allt du kan önska inom räckhåll: från förskolor till hundrastgård, parker och promenadstråk, utsikten från Skinnarviksberget och flertalet kulturområden, koloniträdgårdar och lekparker där Ivar Los park är utformats som en tidsresa av prisbelönta Tor Svae, som bland annat ligger bakom temamiljöer på Junibacken och Mulle Meckparken i Järvastaden.
Förutom allt detta, är den här delen av Södermalm också försedd med alla tänkbara kommunikationer då tunnelbana och busslinjer nås inom några minuter, även pendeltågen från Södra station.
Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Slussens T-bana med både grön & röd linje, på kort promenadavstånd. Från Slussen och närområdet utgår dessutom en hel del bussar som tar dig i olika riktningar runt hela staden bl.a. linjebussarna 2, 3 och 4.
